Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 39 C

3011WH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.786

Fotogalerij

Wijnhaven 39 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en zonnig 3-kamer hoekappartement met panoramisch uitzicht Hoofdkenmerken: - Woonoppervlakte 103 m² - 3-kamer hoekappartement op de 9e verdieping - Woonkamer met open keuken (ca. 46 m²) met 7 royale ramen op zuid en zuid-west, volop daglicht - Woonkamer en slaapkamers beschikken over airconditioning - Privéparkeerplaats (nr. 161) in garage separaat te koop (vraagprijs € 50.000) - Berging op niveau –1 - Luxe Bruynzeel-keuken met Siemens apparatuur - Moderne badkamer en separaat gastentoilet Ligging & gebouw: Dit appartement ligt in het hart van Rotterdam, aan de Wijnhaven bij de historische Oude Haven met uitzicht op de Maas. In de avond een prachtig uitzicht op de verlichte Willemsbrug. De afgesloten centrale hal heeft een videofooninstallatie, twee liften en toegang via Gelderseplein en Verlengde Willemsbrug. Beide ingangen grenzen aan gemeenschappelijke groene tuinen, ideaal voor een moment buiten in de stad. Indeling 9e verdieping: Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) is afgewerkt met een naadloze gietvloer inclusief sfeervolle plinten en zonder onderbrekingen (dorpels) doorgegoten. De vloerverwarming werkt in drie instelbare zones (leefruimte, slaapkamer I, slaapkamer II) en kan in de zomer fungeren als koeling. Ook biedt de woning, naast de vloerkoeling, airconditioning in woonkamer en slaapkamers. De ruime hal biedt plek voor jassen en tassen en is voorzien van een videofoon. Twee handige bergingen huisvesten wasmachine-, droger- en airco aansluitingen én een aparte meterkast. Het gastentoilet is stijlvol betegeld met wandcloset en fonteintje. Slaapkamers & badkamer: Slaapkamers I en II zijn ruim opgezet en genieten dankzij grote ramen een ongestoord uitzicht op de Maas en de Willemsbrug. In slaapkamer I reiken de ramen van vloer tot plafond. In beide slaapkamers kunnen de ramen worden geopend voor een verfrissend briesje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met inbouwmengkraan, designradiator en luxe wastafel. Woonkamer & keuken: In de hoekgerichte woonkamer creëren zeven grote ramen een adembenemend panorama over de Maas, Willemsbrug, Oude Haven en de levendige Wijnhaven. De gunstige ligging op de 9e etage levert een warm, ruimtelijk gevoel én een spectaculair dagelijks schouwspel. De strakke Bruynzeel-open keuken met schiereiland en natuurstenen werkblad is uitgerust in hoogglans wit met de volgende voorzieningen: - Apothekerskast - Spoelbak en vaatwasser - Vijf-pits inductiekookplaat met afzuigschouw - Combimagnetron - Koelkast en aparte vriezer Alle apparatuur is van Siemens. Dit appartement is instapklaar en combineert luxe afwerking met een onvergetelijk uitzicht. Een unieke kans om in Rotterdam te wonen en te genieten van stad, water en licht. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bijdrage VvE € 225,-- per maand voor de woning en voor de stallingsgarage € 52,--per maand; - Isolatie: geheel geïsoleerd; Energielabel A; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Water gekoelde airconditioning; - Berging op -1, nummer # 39 G; - Parkeerplaats op -0,5 (tussenverdieping), nummer # 161 (vraagprijs € 50.000,-- ); - Liftinstallatie en videofoon aanwezig; - Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.