Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 39 F

3011WH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 6.786

Photo Gallery

Wijnhaven 39 F Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Luxe en zonnig 3-kamer hoekappartement met panoramisch uitzicht Hoofdkenmerken: - Woonoppervlakte 103 m² - 3-kamer hoekappartement op de 9e verdieping - Woonkamer met open keuken (ca. 46 m²) met 7 royale ramen op zuid en zuid-west, volop daglicht - Woonkamer en slaapkamers beschikken over airconditioning - Privéparkeerplaats (nr. 161) in garage separaat te koop (vraagprijs € 50.000) - Berging op niveau –1 - Luxe Bruynzeel-keuken met Siemens apparatuur - Moderne badkamer en separaat gastentoilet Ligging & gebouw: Dit appartement ligt in het hart van Rotterdam, aan de Wijnhaven bij de historische Oude Haven met uitzicht op de Maas. In de avond een prachtig uitzicht op de verlichte Willemsbrug. De afgesloten centrale hal heeft een videofooninstallatie, twee liften en toegang via Gelderseplein en Verlengde Willemsbrug. Beide ingangen grenzen aan gemeenschappelijke groene tuinen, ideaal voor een moment buiten in de stad. Indeling 9e verdieping: Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) is afgewerkt met een naadloze gietvloer inclusief sfeervolle plinten en zonder onderbrekingen (dorpels) doorgegoten. De vloerverwarming werkt in drie instelbare zones (leefruimte, slaapkamer I, slaapkamer II) en kan in de zomer fungeren als koeling. Ook biedt de woning, naast de vloerkoeling, airconditioning in woonkamer en slaapkamers. De ruime hal biedt plek voor jassen en tassen en is voorzien van een videofoon. Twee handige bergingen huisvesten wasmachine-, droger- en airco aansluitingen én een aparte meterkast. Het gastentoilet is stijlvol betegeld met wandcloset en fonteintje. Slaapkamers & badkamer: Slaapkamers I en II zijn ruim opgezet en genieten dankzij grote ramen een ongestoord uitzicht op de Maas en de Willemsbrug. In slaapkamer I reiken de ramen van vloer tot plafond. In beide slaapkamers kunnen de ramen worden geopend voor een verfrissend briesje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met inbouwmengkraan, designradiator en luxe wastafel. Woonkamer & keuken: In de hoekgerichte woonkamer creëren zeven grote ramen een adembenemend panorama over de Maas, Willemsbrug, Oude Haven en de levendige Wijnhaven. De gunstige ligging op de 9e etage levert een warm, ruimtelijk gevoel én een spectaculair dagelijks schouwspel. De strakke Bruynzeel-open keuken met schiereiland en natuurstenen werkblad is uitgerust in hoogglans wit met de volgende voorzieningen: - Apothekerskast - Spoelbak en vaatwasser - Vijf-pits inductiekookplaat met afzuigschouw - Combimagnetron - Koelkast en aparte vriezer Alle apparatuur is van Siemens. Dit appartement is instapklaar en combineert luxe afwerking met een onvergetelijk uitzicht. Een unieke kans om in Rotterdam te wonen en te genieten van stad, water en licht. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bijdrage VvE € 225,-- per maand voor de woning en voor de stallingsgarage € 52,--per maand; - Isolatie: geheel geïsoleerd; Energielabel A; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Water gekoelde airconditioning; - Berging op -1, nummer # 39 G; - Parkeerplaats op -0,5 (tussenverdieping), nummer # 161 (vraagprijs € 50.000,-- ); - Liftinstallatie en videofoon aanwezig; - Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
332 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.