Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Wijnhaven 65 E 02

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 7.033

Fotogalerij

Wijnhaven 65 E 02 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM makelaars presenteert: licht, rust en uitzicht op hoogte aan de Wijnhaven *English below* Op de 14e verdieping van het iconische woongebouw CasaNova aan de Wijnhaven ligt dit appartement in een speelse V-vorm, hoog boven het straatniveau. Door de bijzondere positie tussen de omliggende gebouwen en het open, weidse uitzicht ontstaat hier een uitgesproken grootstedelijk gevoel. De woning wordt aan meerdere zijden omringd door glas, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de stad voortdurend aanwezig is soms dichtbij, soms juist op afstand. Het licht schuift langs de ramen, zichtlijnen openen zich steeds opnieuw en binnen vertraagt het tempo vanzelf. Dit is wonen midden in de stad, met de ruimtelijkheid en het licht dat je eerder associeert met een appartement in New York dan met het centrum van Rotterdam. De indeling voelt logisch en ontspannen, met ruimtes die in elkaar overlopen zonder hun eigen karakter te verliezen. RONDLEIDING Entree CasaNova Nog vóór je de woning bereikt, ervaar je het karakter van CasaNova. De architectuur is uitgesproken en herkenbaar, met een speels lijnenspel waarin hoeken en driehoeken steeds terugkomen en het gebouw een duidelijke identiteit geven. Via de verzorgde entree kom je binnen in een omgeving die meer aanvoelt als een high-end woonconcept dan als een traditioneel appartementencomplex. CasaNova is gelaagd opgebouwd en biedt zijn bewoners een uitzonderlijk niveau van comfort: op de derde verdieping bevindt zich de parkeergelegenheid, op de vierde de bergingen, op de vijfde een gezamenlijke keuken met terras en op de zesde verdieping werkplekken en een fitnessruimte. Alles is zorgvuldig ontworpen en logisch met elkaar verbonden, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel is, maar ook verrijkt wordt door ruimte, design en gedeelde voorzieningen die het dagelijks leven ondersteunen. Binnenkomst Met de lift bereik je de 14e verdieping. De entree van het appartement is ruim en verzorgd en vormt een rustige binnenkomst. Vanuit hier ontvouwt de woning zich logisch: eerst de leefruimte, verderop de meer private vertrekken. In de hal bevindt zich een separaat toilet, prettig gepositioneerd voor dagelijks gebruik en gasten, en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Leefruimte & keuken De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een open, lichte sfeer. De ruimte biedt moeiteloos plaats aan zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De PVC vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfort en zorgt voor een rustige, moderne basis. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in strak Siematic-design. Hier is koken onderdeel van het wonen. Het kookeiland is gepositioneerd met zicht naar buiten. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging houdt het geheel open en rustig, terwijl de Siemens combi-oven, wijnklimaatkast en hoogwaardige afwerking zorgen voor functionaliteit met uitstraling. Alles is doordacht, ingetogen en in balans. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hoog boven de stad ervaar je hier ruimte en vrijheid, met uitzicht dat overdag levendig is en ’s avonds langzaam verstilt. Slaapkamers Vanuit de woonkamer loop je verder de woning in, naar een hal in die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en comfortabel van formaat. De hoofdslaapkamer voelt licht en ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand. De tweede kamer is flexibel inzetbaar als werk-, logeer- of tweede slaapkamer, zonder in te leveren op rust of comfort. Badkamer De badkamer is stijlvol en modern ingericht en voelt ruim en verzorgend aan. Er is gekozen voor zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, aangevuld met een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een complete, comfortabele ruimte waar functionaliteit en rust samenkomen. Praktische luxe Het appartement beschikt over een zeer ruime berging, een waardevolle toevoeging voor comfortabel wonen in de stad. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming en het appartement is recent afgewerkt. Als woning van de eerste eigenaar is het geheel instapklaar en zorgvuldig onderhouden. BUITEN & GEDEELDE RUIMTE Het complex beschikt over een gemeenschappelijke daktuin: een groene plek hoog boven de stad waar bewoners even kunnen ontsnappen aan het tempo van beneden. Een rustige plek om te zitten, te lezen of simpelweg buiten te zijn, zonder het gebouw te verlaten. DE LOCATIE De Wijnhaven is een levendige, centrale plek in Rotterdam, op loopafstand van de Maas, het Maritiem District en de Binnenstad. Horeca, cultuur en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Een wandeling langs het water of een avond in de stad maakt hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een Jumbo supermarkt, wat het dagelijkse leven opvallend comfortabel maakt. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij, zonder dat het afdoet aan rust of woonkwaliteit. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 14e verdieping - Woonoppervlakte ca. 123 m2 - Parkeerplaats separaat te koop € 55.000,- - Balkon ca. 13 m2 - Actieve VvE - Luxe Siematic keuken met Bora inductie, wijnklimaatkast en Siemens inbouwapparatuur - Vloerverwarming en stadsverwarming - PVC vloer - Ruimte voor het maken van een derde slaapkamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Separaat toilet in de hal - Ruime berging - Gemeenschappelijke daktuin DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------- *English version* DRVM Makelaars presents: light, calm and elevated views at Wijnhaven On the 14th floor of the iconic CasaNova residential building on Wijnhaven, you will find this distinctive V-shaped apartment, positioned high above street level. Thanks to its unique location between surrounding buildings and its open, expansive views, the apartment offers a pronounced metropolitan feel. Glass façades on multiple sides allow daylight to flood the interior, keeping the city constantly present—sometimes close, sometimes at a distance. Light moves gently along the windows, sightlines continuously open up, and inside the pace naturally slows down. This is urban living at its finest, with the sense of space and light more commonly associated with a New York apartment than with the heart of Rotterdam. The layout is intuitive and relaxed, with rooms flowing seamlessly into one another while retaining their own character. TOUR Entrance CasaNova Even before reaching the apartment, the character of CasaNova is immediately apparent. The architecture is bold and recognizable, with playful lines and recurring angles and triangles that give the building a strong identity. Through the well-maintained entrance, you step into an environment that feels more like a high-end residential concept than a traditional apartment complex. CasaNova is thoughtfully layered and offers residents an exceptional level of comfort: parking facilities on the third floor, storage units on the fourth, a shared kitchen with terrace on the fifth, and workspaces and a fitness area on the sixth floor. Everything is carefully designed and logically connected, making living here not only comfortable but enriched by space, design, and shared amenities that support everyday life. Arrival The elevator takes you to the 14th floor. The apartment entrance is spacious and well-kept, creating a calm and welcoming arrival. From here, the layout unfolds naturally: first the living area, followed by the more private rooms. The hallway features a separate toilet, conveniently located for daily use and guests, as well as a generous storage room with washing machine connection. Living area & kitchen The living room forms the heart of the apartment. Thanks to its corner position and large windows, natural light pours in, creating an open and airy atmosphere. The space easily accommodates both a generous seating area and a large dining table. The PVC floor with underfloor heating enhances comfort and provides a calm, modern base. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is finished in a sleek Siematic design. Here, cooking becomes part of the living experience. The kitchen island is positioned to face the view outside. The Bora induction hob with integrated extraction keeps the space open and uncluttered, while the Siemens combi oven, wine climate cabinet, and high-quality finishes combine functionality with refined aesthetics. Everything is well-considered, understated, and balanced. From the living room, you step directly onto the balcony. High above the city, you experience a sense of space and freedom, with views that are vibrant by day and gradually quiet down in the evening. Bedrooms From the living room, a hallway leads to the bedrooms and bathroom. The two bedrooms are quietly located and comfortably sized. The main bedroom feels light and serene and offers ample space for a large wardrobe. The second bedroom is versatile and can easily serve as a home office, guest room, or second bedroom without compromising comfort or tranquility. Bathroom The bathroom is stylish, modern, and feels spacious and restorative. It features both a bathtub and a generous walk-in shower, complemented by a double washbasin and a second toilet. A complete and comfortable space where functionality and calm come together. Practical luxury The apartment includes a very spacious storage room, a valuable asset for comfortable city living. Heating and hot water are provided via district heating, and the apartment has been recently finished. As a first-owner property, it is move-in ready and meticulously maintained. OUTDOOR & SHARED SPACES The complex features a communal rooftop garden: a green oasis high above the city where residents can escape the pace below. A peaceful place to sit, read, or simply enjoy being outdoors—without leaving the building. THE LOCATION Wijnhaven is a lively and central area of Rotterdam, within walking distance of the Maas River, the Maritime District, and the city center. Restaurants, culture, and public transport are all close at hand. A stroll along the water or an evening out in the city naturally becomes part of everyday life here. A Jumbo supermarket is located on the ground floor of the building, making daily life exceptionally convenient. Everything you need is nearby, without compromising on peace or residential quality. FEATURES - Located on the 14th floor - Living area approx. 123 m2 - Parking space available for separate purchase: €49,000 - Balcony approx. 13 m2 - Active homeowners’ association (VvE) - Luxury Siematic kitchen with Bora induction hob, wine climate cabinet, and Siemens built-in appliances - Underfloor heating and district heating - PVC flooring - Possibility to create a third bedroom - Bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and second toilet - Separate toilet in the hallway - Spacious storage room - Communal rooftop garden DRVM Makelaars We are the seller’s agent. We advise buyers to engage their own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.