Direct naar de inhoud
Logo van Woonzeker Rentals

Zwederstraat 65 A 02

3073ZR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 755 p/m

Huurprijs /m²: € 25

Fotogalerij

Zwederstraat 65 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Zie Engelse tekst hieronder ***LET OP: WONING IS ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR EEN STUDENT DIE NIET GEREGISTREERD STAAT IN ROTTERDAM*** In het levendige en bruisende Bloemhof, op een steenworp afstand van Katendrecht en de Kop van Zuid, treft u deze aantrekkelijke studio op de derde en tevens bovenste etage aan de Zwederstraat. De woning ligt op een centrale plek binnen de wijk, met diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u het ruime aanbod van winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken, evenals de bekende Afrikaandermarkt die wekelijks zorgt voor verse producten en levendigheid in de buurt. Ook recreatie- en groenvoorzieningen, zoals het Zuiderpark en het toekomstige Nelson Mandelapark aan de Maashaven, bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metro Maashaven, diverse tram- en buslijnen en de watertaxi op loopafstand – binnen enkele minuten staat u in het centrum van Rotterdam! INDELING: Via de entree op straatniveau betreedt u de ruime gemeenschappelijke hal. Vanuit hier neemt u de trap naar de derde etage, waar het appartement zich bevindt. U komt direct binnen in de woonkamer met open keuken, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De doorgebroken slaapkamer van circa 6 m² grenst aan de woonkamer. De zeer nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is gesitueerd aan de gemeenschappelijke hal en wordt gedeeld met de medebewoners. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichting en dubbele beglazing, en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in het gedeelde toilet. BIJZONDERHEDEN: - Levendige woonomgeving – gelegen in het bruisende Bloemhof, vlakbij Katendrecht en de Kop van Zuid - Uitstekende bereikbaarheid – metro Maashaven, tram, bus en watertaxi op loopafstand richting centrum - Voorzieningen binnen handbereik – winkels, supermarkten, horeca en de Afrikaandermarkt in de directe omgeving - Top etage - Onzelfstandige woonruimte HUURPRIJS: - Exclusief voorschot voor nutsvoorzieningen gas, water, elektra (Let op! Deze komt nog bovenop de genoemde huurprijs) - Inclusief internet en servicekosten. HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor een student die niet staat ingeschreven in Rotterdam - Huurtermijn: maximaal 2 jaar - Waarborgsom gelijk aan tweemaal kale maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ________ ***PLEASE NOTE: PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR A STUDENT WHO IS NOT REGISTERED IN ROTTERDAM*** In the lively and vibrant Bloemhof, a stone's throw from Katendrecht and the Kop van Zuid, you will find this attractive studio on the third and top floor of the Zwederstraat. The property is located in a central spot within the neighbourhood, with various amenities within walking distance. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, supermarkets, cosy restaurants and cafés and specialty stores, as well as the well-known Afrikaandermarkt, which provides fresh produce and liveliness in the neighbourhood every week. Recreational and green areas, such as the Zuiderpark and the future Nelson Mandelapark on the Maashaven, are also located nearby and offer plenty of opportunities for relaxation. Public transport is excellently arranged, with metro Maashaven, several tram and bus lines and the water taxi within walking distance – within a few minutes you are in the centre of Rotterdam! LAYOUT: Via the entrance at street level you enter the spacious communal hallway. From here you take the stairs up to the third floor, where the apartment is located. You enter directly into the living room with open kitchen, equipped with a hob, extractor hood, fridge and oven. The adjoining bedroom of approximately 6 m² is connected to the living room. The very neat bathroom is equipped with a shower and washbasin. The toilet is located off the communal hallway and is shared with the other residents. The entire property is fitted with a laminate floor, lighting and double glazing, and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine is located in the shared toilet. FEATURES: - Lively residential area – located in the vibrant Bloemhof, near Katendrecht and the Kop van Zuid - Excellent accessibility – metro Maashaven, tram, bus and water taxi within walking distance towards the city centre - Amenities within easy reach – shops, supermarkets, restaurants and the Afrikaandermarkt in the immediate vicinity - Top floor - Non-self-contained accommodation RENTAL PRICE: - Excluding advance payment for utilities such as gas, water and electricity (Please note! This is added on top of the stated rental price) - Including internet and service costs. RENTAL CONDITIONS: - Property is suitable for a student who is not registered in Rotterdam - Rental term: maximum 2 years - Security deposit equal to two times the basic monthly rent - Housing permit not required - No pets allowed REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. *No legal rights can be derived from the above text.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 755 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Studio

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3073

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.