Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Buorren 20

9221TB Rottevalle • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.591

Fotogalerij

Buorren 20 Rottevalle

Open huis

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:00

Vrijstaande woning in het centrum met slaap en badkamer op de begane grond! De woning biedt veel woonruimte en heeft een ruime aangebouwde garage. Het dorp Rottevalle ligt onder de rook van Drachten en heeft een rijke geschiedenis. Heerlijk wonen voor natuurliefhebbers, want het meer De Leyen ligt op wandel/fietsafstand (suppen, zwemmen, kanoën). Rottevalle beschikt over een jachthaven met toegang tot de Friese waterwegen. Een multifunctioneel centrum "IT Werflân", waarin gevestigd de bassischolen, het dorpshuis, kinderopvang, peuterzaal. Verder is een restaurant, snackbar en een bakker. De bereikbaarheid is prima, binnen een paar minuten zit u op de N31 en vlakbij de A7. Met de fiets bent u in 15 minuten in Drachten. indeling: overdekte zij-entree, hal, trapopgang naar de verdieping, woonkamer met houtkachel aansluiting, en-suitedeuren naar de ruime woonkeuken met erker, ruime slaapkamer, binnenhal, toilet, badkamer voorzien van inloop douche en wastafel, bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen, werk/hobbykamer, garage met kastenwand. verdieping: overloop met kast en wastafel, 3 slaapkamers waarvan de achterste met deur naar plat dak. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizo trap. Specifieke details - Bouwjaar 1963 - cv-ketel 2017 - Energielabel F - Slaap- & badkamer op de begane grond Bezichtigen van deze woning kan tijdens het openhuis op 16 mei, van 16.00 tot 17.00 uur. Voorafgaand aan dit openhuis plannen we geen kijkafspraken. Een afspraak maken is niet nodig, u bent welkom.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
486 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9221

Google Maps

Kaart van Rottevalle

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rottevalle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rottevalle. In 2025 waren er 1.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

1.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rottevalle
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rottevalle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

147

Label C

126

Label G

104

Label B

94

Label F

54

Label D

39

Label E

26

Label A++

4

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rottevalle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.110

Bedrijvigheid in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rottevalle
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rottevalle.

Veelgestelde vragen over wonen in Rottevalle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Rottevalle

Bekijk meer woningen in deze plaats.