Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Buorren 20

9221TB Rottevalle • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.591

Photo Gallery

Buorren 20 Rottevalle

Open house

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:00

Vrijstaande woning in het centrum met slaap en badkamer op de begane grond! De woning biedt veel woonruimte en heeft een ruime aangebouwde garage. Het dorp Rottevalle ligt onder de rook van Drachten en heeft een rijke geschiedenis. Heerlijk wonen voor natuurliefhebbers, want het meer De Leyen ligt op wandel/fietsafstand (suppen, zwemmen, kanoën). Rottevalle beschikt over een jachthaven met toegang tot de Friese waterwegen. Een multifunctioneel centrum "IT Werflân", waarin gevestigd de bassischolen, het dorpshuis, kinderopvang, peuterzaal. Verder is een restaurant, snackbar en een bakker. De bereikbaarheid is prima, binnen een paar minuten zit u op de N31 en vlakbij de A7. Met de fiets bent u in 15 minuten in Drachten. indeling: overdekte zij-entree, hal, trapopgang naar de verdieping, woonkamer met houtkachel aansluiting, en-suitedeuren naar de ruime woonkeuken met erker, ruime slaapkamer, binnenhal, toilet, badkamer voorzien van inloop douche en wastafel, bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen, werk/hobbykamer, garage met kastenwand. verdieping: overloop met kast en wastafel, 3 slaapkamers waarvan de achterste met deur naar plat dak. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizo trap. Specifieke details - Bouwjaar 1963 - cv-ketel 2017 - Energielabel F - Slaap- & badkamer op de begane grond Bezichtigen van deze woning kan tijdens het openhuis op 16 mei, van 16.00 tot 17.00 uur. Voorafgaand aan dit openhuis plannen we geen kijkafspraken. Een afspraak maken is niet nodig, u bent welkom.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
486 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9221

Google Maps

Map of Rottevalle

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rottevalle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rottevalle. In 2025 were there 1.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

1.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rottevalle
Year Residents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rottevalle
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Education level

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

147

Label C

126

Label G

104

Label B

94

Label F

54

Label D

39

Label E

26

Label A++

4

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rottevalle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.110

Business activity in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rottevalle
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rottevalle.

Frequently asked questions about living in Rottevalle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer houses in Rottevalle

View more homes in this location.