Direct naar de inhoud
Logo van Woningkampioen

Abelenlaan 38

3181WE Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 324.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.330

Koopprijs /m²: € 4.378

Fotogalerij

Abelenlaan 38 Rozenburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Abelenstraat 38 in Rozenburg – een verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met een fijne tuin, 3 slaapkamers en een lichte woonkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een centrale plek! Nieuwsgierig geworden?  Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ligging: De ligging is bovendien uitstekend. Rozenburg is goed bereikbaar via de N57 en de A15. Deze heeft uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Spijkenisse en de Maasvlakte. In de buurt vind je scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer – allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt meteen de nette bestrate voortuin op. Je stapt binnen via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal kom je direct in de open keuken, die slim is ingericht met een vaatwasser, gasfornuis, koelkast, combi-magnetron én een handige apothekerskast. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin – ideaal tijdens zomerse dagen of als je snel even buiten wilt zijn. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Hierdoor geniet je hier de hele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een gezellige openhaard. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte. 2de verdieping: De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim: momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De twee grote dakramen zorgen ook hier voor veel daglicht. Achtertuin: De achtertuin is grotendeels bestraat, met aan beide zijden borders die je naar eigen smaak kunt aanplanten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook fijn: de tuin is bereikbaar via een achterom, en aan de woningzijde hangt een zonnescherm over de volle breedte, zodat je op zonnige dagen altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Highlights: -Tuin op het zuidwesten met achterom; - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde; -Uitstekende ligging; - Aanvaarding/oplevering in overleg;     Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 324.000

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.