Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Rivierenlaan 96

3181DS Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.731

Fotogalerij

Rivierenlaan 96 Rozenburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten – geheel naar eigen smaak te moderniseren! Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een huis om helemaal naar eigen wens op te knappen en in te richten. De woning is eenvoudig afgewerkt en toe aan modernisering, maar biedt met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een gunstige ligging nabij voorzieningen een solide basis. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er supermarkten, scholen, openbaar vervoer en een park op loopafstand. Ook is er voldoende parkeergelegenheid achter de woning. INDELING: Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt uitzicht op een groenstrook. Begane grond: Via de aangebouwde entree met meterkast en garderoberuimte kom je in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime berging over de gehele breedte van de tuin. Via de berging is de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte. Tussen de foto’s zijn Artist Impressions toegevoegd om een beeld te geven hoe de woonkamer en keuken er uit kunnen komen te zien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers, en kan eenvoudig weer worden opgesplitst of ingericht als slaap-/kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (Nefit) en een vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1971, eigen grond. *Oplevering direct mogelijk. *CV-ketel Nefit. *Gevels zijn in 2024 gereinigd en geïmpregneerd. *Energielabel C. *Deels dubbelglas, deels enkelglas. *De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten. *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule. *De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule. * De notariële overdracht vindt plaats bij een projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen Breda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.