Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Verschansing 25

3181NG Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 309.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.540

Koopprijs /m²: € 2.947

Fotogalerij

Verschansing 25 Rozenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS | DONDERDAG 22 MEI A.S. VAN 14.00-15.00 UUR (VRIJE INLOOP, GEEN AANMELDING NODIG) Stel je eens voor... Een woning met enorm veel potentie, geheel leeg en klaar om helemaal naar eigen wens ingericht te worden. Het is de perfecte kans om jouw huis een thuis te maken. Deze woning aan de Verschansing in Rozenburg heeft alles in zich om het een ware blikvanger te maken, met een ruime begane grond en de mogelijkheid om de bovenverdieping optimaal te benutten. Nabij alle praktische uitvalswegen en toch gelegen in een rustige wijk. Ben je niet bang om aan te pakken en wil je van een huis jouw eigen thuis maken dan zit je goed hier in Rozenburg. De cirkelvormige woningblokjes zorgen voor een speelse indeling en bieden ruim voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Op de begane grond vind je een grote woonkamer die veel lichtinval biedt. De keuken kun je indelen naar jouw smaak en wensen. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de woning een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De wanden en plafonds zijn behangklaar en mede dankzij de 5 nieuwe zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, ideaal voor jouw gezin of bijvoorbeeld een lichte werkplek. Ook de badkamer is volledig blanco en biedt ruimte voor een luxe afwerking die je helemaal naar je eigen wensen kunt vormgeven. De zolder is momenteel een open ruimte. Met een beetje creativiteit kan deze verdieping helemaal aangepast worden aan jouw persoonlijke behoeften. De tuin ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon geniet. Ook hier heb je alle ruimte voor eigen invulling. Kortom, werk aan de winkel maar de basis is dik in orde. Kenmerken: - Gehele woning is leeg en klaar voor renovatie - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Hekkelman te Arnhem; - Tuin op het zuiden; - Energielabel A; - Oplevering; per direct.

Hypotheek berekenen

€ 309.500

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.