Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Verschansing 25

3181NG Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 309.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.540

Purchase price /m²: € 2.947

Photo Gallery

Verschansing 25 Rozenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS | DONDERDAG 22 MEI A.S. VAN 14.00-15.00 UUR (VRIJE INLOOP, GEEN AANMELDING NODIG) Stel je eens voor... Een woning met enorm veel potentie, geheel leeg en klaar om helemaal naar eigen wens ingericht te worden. Het is de perfecte kans om jouw huis een thuis te maken. Deze woning aan de Verschansing in Rozenburg heeft alles in zich om het een ware blikvanger te maken, met een ruime begane grond en de mogelijkheid om de bovenverdieping optimaal te benutten. Nabij alle praktische uitvalswegen en toch gelegen in een rustige wijk. Ben je niet bang om aan te pakken en wil je van een huis jouw eigen thuis maken dan zit je goed hier in Rozenburg. De cirkelvormige woningblokjes zorgen voor een speelse indeling en bieden ruim voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Op de begane grond vind je een grote woonkamer die veel lichtinval biedt. De keuken kun je indelen naar jouw smaak en wensen. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de woning een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De wanden en plafonds zijn behangklaar en mede dankzij de 5 nieuwe zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, ideaal voor jouw gezin of bijvoorbeeld een lichte werkplek. Ook de badkamer is volledig blanco en biedt ruimte voor een luxe afwerking die je helemaal naar je eigen wensen kunt vormgeven. De zolder is momenteel een open ruimte. Met een beetje creativiteit kan deze verdieping helemaal aangepast worden aan jouw persoonlijke behoeften. De tuin ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon geniet. Ook hier heb je alle ruimte voor eigen invulling. Kortom, werk aan de winkel maar de basis is dik in orde. Kenmerken: - Gehele woning is leeg en klaar voor renovatie - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Hekkelman te Arnhem; - Tuin op het zuiden; - Energielabel A; - Oplevering; per direct.

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
97 m²
Content
360 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-06-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.