Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Waalstraat 7

3181ES Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Waalstraat 7 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne en lichte woning heeft aan de voorzijde een klompenhok, een ruime woonkamer, open keuken en een moderne badkamer met een 2e toilet. Er zijn 2 slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping en slaapkamer 3 is op de 2e verdieping. Van de grote hoofdslaapkamer kan optioneel weer 2 slaapkamers gemaakt worden. De woning heeft een eigen garage. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuintje. INDELING: Voortuin: De woning heeft een leuk groen aanzicht op bomen en een speeltuintje. De voortuin is deels betegeld en heeft groenborders. Begane grond: We komen binnen via het klompenhok. In de entreehal bevinden zich de meterkast, vaste garderobekast en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en heeft een fonteintje. Via de tussendeur stappen we binnen in de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen. De vloer is voorzien van laminaat in een mooi vergrijsde houtlook. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde en kijkt uit op groen en het speeltuintje. Aan de andere kant van de woonkamer staat de eettafel en kijkt u uit op de open keuken en de achtertuin. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft onder- en bovenkasten met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Achtertuin: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, volledig betegelde achtertuin met een ligging op het noordoosten. De tuin heeft aan de ene zijde mooie groene erfafscheiding en aan de andere zijde een moderne schutting. Garage: De garage bereiken we via de deur in de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, water en een garagedeur. De garage is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor het parkeren van een auto. Via de garage is het achterpad te bereiken. Terug naar de woonkamer, want daar vinden we de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer komen we aan de op de 1e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht op het speeltuintje. Slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers), is heel ruim en heeft veel lichtinval. Deze grote kamer kan eventueel terug aangepast worden naar 2 slaapkamers. De badkamer is modern en neutraal en heeft een douche met glazen schuifwand, dubbel wastafelmeubel met een brede spiegel erboven, handdoekenradiator en een 2e toilet. Een groot voordeel aan de badkamer is het raam voor natuurlijke daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: We gaan naar de 2e verdieping. We komen uit op een voorzolder met veel knieschotruimte. Daarnaast vinden we hier de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2007) en de wasmachineaansluiting. Via een af te sluiten deur komen we aan in de 3e slaapkamer. Dit is nog een heerlijk ruime slaapkamer met knieschotruimte en een dakraam. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1974 *Oplevering: mogelijk vanaf 1 oktober 2025. *Energielabel C. *Cv-ketel Vaillant 2007. *De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. *Bouwjaar 1974. *Ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.