Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

De Tunen 3

9256HD Ryptsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 481.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.480

2% overdrachtsbelasting (€ 9.630) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 492.980

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

De Tunen 3 Ryptsjerk
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Tunen 3 Ryptsjerk ligt in het sfeervolle dorp Ryptsjerk, dat zich bevindt in de Noordelijke Friese Wouden. Het dorp is gekend om zijn rustige sfeer, karaktervolle woningen en levendig verenigingsleven. Aan de noordzijde van het historische dorpshart ligt de Tunen, een kleinschalige wijk omringd door houtsingels en hoge bomen. In deze wijk ontwikkelt Planhus zes halfvrijstaande gezinswoningen, elk op een royaal perceel. De woningen zijn geïnspireerd op traditionele Friese blokschuren, met een robuuste en functionele architectuur. Aan de voorzijde van het huis is een standaard geplaatste overdekte veranda, en de woningen hebben hoekligging met standaard een overkapping. De woningen zijn toegepast op duurzaamheid en toekomstbestendigheid, voorzien van onderdelen als warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming met topkoeling en een warmte-terug-win-installatie. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer en eetkamer met openslaande deuren, die het buitenleven direct in verband brengen. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer, inclusief een master bedroom met inloopkast. Op de tweede verdieping is er ruimte voor een extra slaapkamer en opstelplaats voor wasmachine en droger. Elke woning is aanpasbaar, met mogelijkheden zoals een slaap- en badkamer op de begane grond of uitbouw van de woonkamer.

Hypotheek berekenen

€ 481.500

Kosten koper (geschat): € 11.480

2% overdrachtsbelasting (€ 9.630) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 492.980

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.075

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 481.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9256

Google Maps

Bekijk Ryptsjerk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ryptsjerk

Woon- en buurtcijfers in Ryptsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ryptsjerk. In 2026 waren er 783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ryptsjerk
Jaar Inwoners
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770
2026 783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ryptsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 120 15-25: 100 25-45: 160 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ryptsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ryptsjerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ryptsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ryptsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2026 ongeveer 783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Ryptsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.