Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Berkehof 6

4431CM 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.456

Fotogalerij

Berkehof 6 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Berkehof 6 in ’s-Gravenpolder. Deze ruime hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en telt zes volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere een open keuken, bijkeuken, royale zolderverdieping met dakkapellen en een diepe achtertuin met overkapping, is dit een ideale gezinswoning waarin ruimte en comfort centraal staan.   De woning kenmerkt zich door een praktische indeling en veel lichtinval. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen. Ook de uitvalswegen richting Goes, Middelburg en Bergen op Zoom zijn uitstekend bereikbaar.   Begane grond   Via de voortuin en een eigen zijpad bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer, prettige lichtinval en zicht op de voortuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek.   Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met licht keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, oven, spoelbak en voldoende kastruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting aanwezig is en extra opbergruimte beschikbaar is. Via de dubbele tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin.   Eerste verdieping   Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. Alle kamers zijn voorzien van daglicht, hebben rechte wanden en zijn netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De andere twee slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.   De badkamer is fris en functioneel ingericht met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Voorzien van een wastafel, toilet en een ruime douchecabine. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijke ventilatie en extra licht. Tweede verdieping (zolder)   Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die aanzienlijk is vergroot door een dakkapel. Hier zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van veel lichtinval via de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam.   Op de overloop zijn aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie en praktische bergruimte. Dankzij de indeling en het aantal kamers is deze verdieping uitermate geschikt voor grote gezinnen of het creëren van een werkruimte aan huis.   Tuin   De diepe achtertuin biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een fijne overkapping met houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of het realiseren van een sfeervolle loungehoek. Aan de voorzijde is eveneens een verzorgde voortuin aanwezig en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.   Bijzonderheden:   * Woonoppervlakte circa 138 m² * Hoekwoning met eigen achterom * Zes slaapkamers * Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen en een dakraam * Lichte woonkamer met open keuken * Bijkeuken met wasmachineaansluiting * Diepe achtertuin met overkapping en berging * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt * Nabij winkels, scholen en uitvalswegen   Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met volop mogelijkheden? Dan is Berkehof 6 in ’s-Gravenpolder zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij heten u van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.