Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Berkehof 6

4431CM 's-Gravenpolder • Zeeland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.456

Photo Gallery

Berkehof 6 's-Gravenpolder
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Berkehof 6 in ’s-Gravenpolder. Deze ruime hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en telt zes volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere een open keuken, bijkeuken, royale zolderverdieping met dakkapellen en een diepe achtertuin met overkapping, is dit een ideale gezinswoning waarin ruimte en comfort centraal staan.   De woning kenmerkt zich door een praktische indeling en veel lichtinval. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen. Ook de uitvalswegen richting Goes, Middelburg en Bergen op Zoom zijn uitstekend bereikbaar.   Begane grond   Via de voortuin en een eigen zijpad bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer, prettige lichtinval en zicht op de voortuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek.   Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met licht keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, oven, spoelbak en voldoende kastruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting aanwezig is en extra opbergruimte beschikbaar is. Via de dubbele tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin.   Eerste verdieping   Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. Alle kamers zijn voorzien van daglicht, hebben rechte wanden en zijn netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De andere twee slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.   De badkamer is fris en functioneel ingericht met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Voorzien van een wastafel, toilet en een ruime douchecabine. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijke ventilatie en extra licht. Tweede verdieping (zolder)   Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die aanzienlijk is vergroot door een dakkapel. Hier zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van veel lichtinval via de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam.   Op de overloop zijn aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie en praktische bergruimte. Dankzij de indeling en het aantal kamers is deze verdieping uitermate geschikt voor grote gezinnen of het creëren van een werkruimte aan huis.   Tuin   De diepe achtertuin biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een fijne overkapping met houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of het realiseren van een sfeervolle loungehoek. Aan de voorzijde is eveneens een verzorgde voortuin aanwezig en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.   Bijzonderheden:   * Woonoppervlakte circa 138 m² * Hoekwoning met eigen achterom * Zes slaapkamers * Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen en een dakraam * Lichte woonkamer met open keuken * Bijkeuken met wasmachineaansluiting * Diepe achtertuin met overkapping en berging * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt * Nabij winkels, scholen en uitvalswegen   Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met volop mogelijkheden? Dan is Berkehof 6 in ’s-Gravenpolder zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij heten u van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
227 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.