Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Esdoornstraat 6

4431DE 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Esdoornstraat 6 's-Gravenpolder
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE EN PRIVACY OP EEN ZONNIG PERCEEL Aan de Esdoornstraat 6 in ’s Gravenpolder staat deze vrijstaande woning op een royaal kavel van maar liefst 513 m². Zodra je het perceel betreedt, merk je direct hoeveel ruimte en vrijheid je hier ervaart. Het huis staat vrij, met rondom een grote fijne tuin. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waar je in de zon of juist in de schaduw kunt ontspannen. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier in alle rust van je privacy. Het ruime gazon biedt volop speelgelegenheid voor kinderen en ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, speeltoestel of een gezellig zitje. Ook voor tuinliefhebbers is dit een heerlijke plek, want je hebt hier volop ruimte voor bloemen, planten of moestuinbakken. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein, direct voor de woning waar ruimte is voor twee auto’s. Dat maakt deze plek bijzonder praktisch en aantrekkelijk voor gezinnen die graag veel buitenruimte willen combineren met wooncomfort. IDEAAL VOOR GEZINNEN EN THUISWERKERS De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en is ingedeeld met in totaal zes kamers. Daarmee is er ruimte in overvloed, zowel voor gezinnen als voor mensen die deels of volledig thuiswerken. De begane grond beschikt over een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Daarmee is de woning ook levensloopbestendig te maken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping volop mogelijkheden biedt om twee extra kamers te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een hobbykamer of speelkamer voor de kids. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met jouw wensen en situatie. Voor gezinnen is dit huis ideaal, want er is ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en tegelijkertijd veel mogelijkheden om samen te leven in de ruime woonkamer en keuken. Dankzij de veelzijdige indeling en grote oppervlakte is dit ook een uitstekende woning voor tweeverdieners die behoefte hebben aan een aparte thuiswerkplek. COMFORTABELE INDELING EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit hier bereik je de multifunctionele kamer die is ontstaan uit de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van verwarming en een bergzolder, en biedt toegang tot de inpandige berging en de achtertuin. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de Cv-opstelling en een extra tuindeur. Het hart van de woning is zonder twijfel het ruime woongedeelte met aan de voorzijde de lichte living, voorzien van radiatoren, een open haard en een Tv-aansluiting. Aan de achterzijde ligt de royale open woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin middels een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een separaat werkeiland met barkrukken, zodat je hier niet alleen kookt, maar ook gezellig samenkomt. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, oven en een moderne 90 cm brede inductiekookplaat (2023). Op de eerste verdieping tref je een overloop en drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Tevens treffen we op deze verdieping de geheel betegelde badkamer aan. Deze beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van meerdere dakramen. Deze ruimte kun je naar eigen inzicht invullen, bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarmee heb je in deze woning alle vrijheid om de indeling volledig af te stemmen op jouw persoonlijke situatie. RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN ’S GRAVENPOLDER De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van ’s Gravenpolder. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en het brede aanbod van voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse winkels in de directe omgeving. Ook voor jonge gezinnen is dit een fijne plek, want kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en snel vrienden maken in de buurt. ’s Gravenpolder ligt bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van de omliggende steden. Met de auto bereik je binnen 10 minuten Goes, waar je uitgebreid kunt winkelen, scholen en gezondheidszorg vindt en waar het treinstation goede verbindingen biedt richting de Randstad. Middelburg, de gezellige provinciehoofdstad met veel historie, cultuur en horeca, ligt op nog geen 25 minuten rijden. Naast Breda is ook Antwerpen uitstekend bereikbaar: binnen drie kwartier rijd je naar het centrum van deze bruisende Belgische stad, ideaal voor een dagje winkelen, werken of uitgaan. Zo combineer je in ’s Gravenpolder het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen in een dorpse omgeving, met alle stedelijke voorzieningen en internationale bereikbaarheid binnen handbereik. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Esdoornstraat 6 is een woning die je moet ervaren om de voordelen echt te voelen. Hier woon je vrijstaand op een royaal en zonnig perceel, met veel ruimte in huis en tuin. De praktische indeling, de moderne keuken en de extra kamers maken dit huis geschikt voor verschillende doelgroepen, van gezinnen tot tweeverdieners en thuiswerkers. De rustige en kindvriendelijke ligging in combinatie met de gunstige bereikbaarheid richting Goes, Middelburg, Breda en zelfs Antwerpen maakt dit een woning die op vele vlakken uitblinkt. Ben je op zoek naar een huis waar je kunt genieten van ruimte, comfort en privacy? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. KENMERKEN EN VOORDELEN • Vrijstaande woning op royaal en zonnig kavel van 513m² • Woonoppervlakte 166m² • Bouwjaar 1978 • 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste etage • Extra (slaap)kamer op de begane grond, ideaal voor werk of logees • Tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden, bijv. als slaap- of speelkamer(s) • Tuin rondom met volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy • Rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij • Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten • Op korte afstand van Goes (10 minuten), Middelburg (25 minuten), Breda en Antwerpen (beide 45 minuten) • Voorzien van 25 zonnepanelen • Energielabel B • Glasvezelaansluiting aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ glas op diverse plaatsen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.