Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Nazareth 6

4431AR 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.206

Fotogalerij

Nazareth 6 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk van ’s-Gravenpolder staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning aan de Nazareth 6. Met een woonoppervlak van 87 m², drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige tuin en zelfs een eigen sauna, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. Dankzij de oprit, de bijkeuken met tuinligging, moderne voorzieningen en een garage met extra berging biedt deze woning volop comfort en praktische leefruimte. Een ideale gezinswoning met meer dan genoeg pluspunten voor wie comfortabel wil wonen. Begane grond De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is licht en functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra werk- of bergruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een warme laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, wat het geheel tot een prettige leefruimte maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk met een eigen kast. De kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en licht. Een opvallend pluspunt op deze etage is de sauna op de overloop , een heerlijke luxe voor ontspanning na een lange dag. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder en is bereikbaar d.m.v een vlizo trap. Dankzij een dakraam komt hier voldoende daglicht binnen. Met een nokhoogte van circa 1.30 meter is deze ruimte uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging én een vrijstaande stenen garage met roldeur. Ideaal voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is extra buitenruimte aanwezig, perfect voor een gezellig zitje of speelplek voor kinderen. Energielabel De woning heeft energielabel C. Dit label is opgesteld in 2020 en is 10 jaar geldig. De methodes voor het bepalen van energielabels zijn inmiddels veranderd, waardoor het label in de toekomst kan afwijken. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd in de woonkamer. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd met piepschuim. Bijzonderheden * Goed onderhouden hoekwoning met oprit * Woonoppervlakte circa 87 m² * Drie slaapkamers en multifunctionele zolder * Badkamer op de begane grond * Ruime bijkeuken met tuinverbinding * Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met berging * Vrijstaande stenen garage met roldeur * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Voorzien van zonnepanelen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, garage en royale tuin? Dan is Nazareth 6 in ’s-Gravenpolder absoluut een woning die je niet mag missen. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeh (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.