Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Nazareth 6

4431AR 's-Gravenpolder • Zeeland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 3.206

Photo Gallery

Nazareth 6 's-Gravenpolder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk van ’s-Gravenpolder staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning aan de Nazareth 6. Met een woonoppervlak van 87 m², drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige tuin en zelfs een eigen sauna, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. Dankzij de oprit, de bijkeuken met tuinligging, moderne voorzieningen en een garage met extra berging biedt deze woning volop comfort en praktische leefruimte. Een ideale gezinswoning met meer dan genoeg pluspunten voor wie comfortabel wil wonen. Begane grond De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is licht en functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra werk- of bergruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een warme laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, wat het geheel tot een prettige leefruimte maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk met een eigen kast. De kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en licht. Een opvallend pluspunt op deze etage is de sauna op de overloop , een heerlijke luxe voor ontspanning na een lange dag. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder en is bereikbaar d.m.v een vlizo trap. Dankzij een dakraam komt hier voldoende daglicht binnen. Met een nokhoogte van circa 1.30 meter is deze ruimte uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging én een vrijstaande stenen garage met roldeur. Ideaal voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is extra buitenruimte aanwezig, perfect voor een gezellig zitje of speelplek voor kinderen. Energielabel De woning heeft energielabel C. Dit label is opgesteld in 2020 en is 10 jaar geldig. De methodes voor het bepalen van energielabels zijn inmiddels veranderd, waardoor het label in de toekomst kan afwijken. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd in de woonkamer. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd met piepschuim. Bijzonderheden * Goed onderhouden hoekwoning met oprit * Woonoppervlakte circa 87 m² * Drie slaapkamers en multifunctionele zolder * Badkamer op de begane grond * Ruime bijkeuken met tuinverbinding * Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met berging * Vrijstaande stenen garage met roldeur * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Voorzien van zonnepanelen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, garage en royale tuin? Dan is Nazareth 6 in ’s-Gravenpolder absoluut een woning die je niet mag missen. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
245 m²
Content
334 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeh (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.