Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Kastanjestraat 12

2691DT 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Kastanjestraat 12 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging? Kastanjestraat 12 in ’s-Gravenzande biedt het allemaal. Deze half vrijstaande woning op een royaal perceel beschikt over een diepe, groene tuin op het zuidwesten, een oprit met overkapping, een garage én drie volwaardige woonlagen. Het huis stamt uit 1973, en dat is op de mooiste manieren terug te zien: in het robuuste hardhout, het geblokte parket, de fraaie haard en de bakstenen muren. Tegelijkertijd biedt het huis volop potentie om er met een frisse blik een modern, ruim familiehuis van te maken. Begane grond Via de lange oprit komt u onder de overkapping bij de voordeur of garage. In de hal maakt u direct kennis met de charme van deze woning: een elegante hardhouten draaitrap, sfeervolle bakstenen muren en een warme, solide uitstraling. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken en de eetkamer. Handig: via de garage kunt u ook ‘achterom’ binnenkomen, ideaal voor natte jassen of boodschappen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale, lichte leefruimte met een indrukwekkende schouw en open haard als centraal punt. Het kenmerkende geblokte parket versterkt het authentieke karakter. De keuken is ruim en functioneel. Wie droomt van een open indeling, ziet hier volop mogelijkheden om keuken, eetkamer en woonkamer samen te voegen tot één grote leefruimte – perfect voor het moderne gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel, en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een zeer ruime overloop en een grote zolderkamer met veel daglicht. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. In de kap (momenteel niet toegankelijk is nog veel extra ruimte om een zolder of vliering te creëren. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het westen en is heerlijk groen en rondom gelegen goed onderhouden. Naast de garage staat achterin de tuin nog een berging – handig voor tuinspullen of gereedschap. Via de zijkant van het huis is de tuin makkelijk bereikbaar. Daarnaast vindt u nog een balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het westen. Locatie Binnen een paar minuten lopen bereik je het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten en speciaalzaken tot modewinkels en drogisterijen. Elke week is er op vrijdag een markt op het Marktplein, waar je terechtkunt voor verse producten en lokale lekkernijen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden, zoals CBS De Kameleon en OBS Het Galjoen. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar, bijvoorbeeld het ISW Gasthuislaan. ’s-Gravenzande biedt volop mogelijkheden om te sporten en actief bezig te zijn. Voetbalvereniging FC ’s-Gravenzande ligt op korte afstand, net als tennisvereniging LTC 's-Gravenzande en diverse sportscholen. Zwembad Maesemunde is een populaire plek voor zwemlessen, baantjes trekken of een dagje uit met het gezin. Voor een hapje of drankje zit je hier ook goed. Het centrum telt diverse gezellige cafés, lunchrooms en restaurants. En dan is er nog het strand! Binnen tien minuten ben je met de fiets op het brede zandstrand van ’s-Gravenzande. Tot slot zijn er in de buurt diverse parken en groenstroken, zoals Park Vlugtenburg en het gezellige Oranjepark in het centrum. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Perceeloppervlakte circa 413 vierkante meter; - Woonoppervlakte circa 175 vierkante meter, waarvan ca. 19m² overige inpandige meters; - Veel bergruimte, ca. 25m2 met beperkte stahoogte; - Half vrijstaande woning met grote oprit, garage en overkapping; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Riante zolderverdieping met grote overloop en slaapkamer, welke eenvoudig in 2 kamers en een extra badkamer kan worden ingedeeld; - Rondom gelegen goed onderhouden tuin op het zuidwesten, met garage en een pittoreske berging; - Energielabel C; - Hardhout kozijnen met dubbelglas (HR); - Cv-installatie Remeha Calenta (2018) - laatste onderhoud 2024; - Spouwmuur isolatie 2023 + gevel impregnatie 2012; - Dakbedekking garage 2016; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Schoorsteenkanaal geveegd 2010; - Modernisatie meterkast 2017; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper, doch regio Westland; In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.