Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Arnhemstraat 5

5224XG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 3.619

Fotogalerij

Arnhemstraat 5 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Waare Huis aan Arnhemstraat 5 te ’s-Hertogenbosch: Ben jij een starter of klusser met twee rechterhanden? Dan is dit jouw kans om een woning helemaal naar eigen smaak te maken! Deze tussenwoning uit 1967 biedt volop potentie met een woonoppervlakte van 96 m², mogelijkheid tot vier slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin. De ligging is rustig, de straat ruim opgezet én je hebt energielabel B op zak — een fijn vertrekpunt om duurzaam te wonen. Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning opengesteld voor iedereen. Ook niet-huurders worden dan uitgenodigd voor een bezichtiging en kunnen eenmalig hun hoogste bod uitbrengen. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter; 2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract; 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod; 4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; 5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn; 6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontract; 7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen; 8. Je mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij; 9. BrabantWonen behoudt het recht van gunning; Locatie De Arnhemstraat ligt in een rustige woonstraat in de wijk Kruiskamp, vlak bij diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Westerpark. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van ’s-Hertogenbosch en ook het station is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A2 en A59 dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen Engelermeer. Goed om te weten: - de hal beschikt over prettig lichtinval en toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer; - de woonkamer is afgewerkt met een houtlook vloer, zichtbare balken, grote raampartijen en een open verbinding met de keuken; - de dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en oven; - op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en grote ramen met prettige lichtinval; - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie; - de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als zolderkamer met dakraam en vloerbedekking — ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte; - de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van bestrating, groenborders en een vrijstaande stenen berging; - er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur; - energielabel B betekent een goede basis op het gebied van isolatie en energieverbruik; - de woning biedt volop mogelijkheden voor eigen afwerking en modernisering; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.