Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Arnhemstraat 5

5224XG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 347.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.300

Purchase price /m²: € 3.619

Photo Gallery

Arnhemstraat 5 's-Hertogenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Het Waare Huis aan Arnhemstraat 5 te ’s-Hertogenbosch: Ben jij een starter of klusser met twee rechterhanden? Dan is dit jouw kans om een woning helemaal naar eigen smaak te maken! Deze tussenwoning uit 1967 biedt volop potentie met een woonoppervlakte van 96 m², mogelijkheid tot vier slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin. De ligging is rustig, de straat ruim opgezet én je hebt energielabel B op zak — een fijn vertrekpunt om duurzaam te wonen. Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning opengesteld voor iedereen. Ook niet-huurders worden dan uitgenodigd voor een bezichtiging en kunnen eenmalig hun hoogste bod uitbrengen. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter; 2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract; 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod; 4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; 5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn; 6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontract; 7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen; 8. Je mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij; 9. BrabantWonen behoudt het recht van gunning; Locatie De Arnhemstraat ligt in een rustige woonstraat in de wijk Kruiskamp, vlak bij diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Westerpark. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van ’s-Hertogenbosch en ook het station is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A2 en A59 dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen Engelermeer. Goed om te weten: - de hal beschikt over prettig lichtinval en toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer; - de woonkamer is afgewerkt met een houtlook vloer, zichtbare balken, grote raampartijen en een open verbinding met de keuken; - de dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en oven; - op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en grote ramen met prettige lichtinval; - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie; - de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als zolderkamer met dakraam en vloerbedekking — ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte; - de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van bestrating, groenborders en een vrijstaande stenen berging; - er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur; - energielabel B betekent een goede basis op het gebied van isolatie en energieverbruik; - de woning biedt volop mogelijkheden voor eigen afwerking en modernisering; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 347.500

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.300

2,78%

Yearly

%

€ 17.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 347.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
144 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.