Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Cederstraat 49

5213EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Cederstraat 49 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gemoderniseerde en compleet instapklare jaren ’30 hoekwoning met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad, op korte loopafstand van het mooie Prins Hendrikpark, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Er is gelegenheid om gratis te parkeren voor de deur. Inhoud ca. 273 m3, woonopp. ca. 66 m2 (exclusief zolder), perceelopp ca. 115 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, doorzonwoonkamer met een eet- en zitgedeelte en een praktische trapkast met meterkast. In de ruime woonkamer zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en biedt de pelletkachel extra sfeer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een prachtig wandmeubel met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven en een koelkast. Via dubbele openslaande tuindeuren is de onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin bereikbaar, voorzien van buitenkraan, vaste plantenbakken en een stenen berging met aansluitingen voor wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als royale inloopkast. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapel met voldoende bergruimte en met de standplaats van de Cv-ketel. Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en in 2023 zijn het platte dak én het buitenschilderwerk vernieuwd. Centraal gelegen ten opzichte van het bourgondische stadscentrum, Stadspark de IJzeren Vrouw, sportcomplex Sportiom en scholen. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.