Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Concordialaan 24

5223ZL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Concordialaan 24 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige stadswoning met tuin en dakterras in het groene hart van de wijk Boschveld! Aan de rand van de stad, midden in het groen, is deze ruime, goed onderhouden stadswoning in een fijne buurt een echte ontdekking! Deze prachtige woning, op korte afstand van het centraal station en de bruisende binnenstad, biedt de perfecte combinatie van luxe en comfort! Bij aankomst word je verwelkomd door een bordestrap die leidt naar de entree, en een vide in de hal met hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geeft het geheel extra cachet. De woning is o.a. afgewerkt met gelamineerde parketvloeren en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De gestuukte wanden en plafonds geven de woning een moderne uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Met een goed voorzieningenniveau, waaronder airconditioning en screens, ben je verzekerd van comfort in elk seizoen. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, wat getuigt van het uitstekende onderhoud van deze charmante woning. De grote inbouwkeuken is perfect voor de culinaire liefhebber en biedt voldoende ruimte om te koken en te entertainen. De complete badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen, zodat je kunt genieten van luxe en gemak. Buiten vind je een verzorgde achtertuin en een dakterras, ideaal voor ontspanning en het genieten van de buitenlucht. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag of om vrienden en familie te ontvangen. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een moderne stadswoning in de gewilde wijk Boschveld! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en luxe van deze prachtige woning! INDELING Begane grond: Middels een statige entree aan de voorzijde komen we in de hal met vide en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft al een voorproefje van zijn keurige afwerking met o.a. een gelamineerde parketvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en -plafonds. In de hal is tevens de situering van de meterkast, toiletruimte en een ruime inbouwkast. Aan het eind van de hal bereiken we de sfeervolle living, die gezien zijn omvang in verschillende leefgebieden is in te delen. De ruimte is keurig afgewerkt met een overeenkomstige gelamineerde parketvloer met vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en -plafonds completeren dit sfeervolle geheel. Via de openslaande tuindeuren is de keurig aangelegde achtertuin bereikbaar. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met de opstelling van een grote inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en koel/vriescombinatie. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, afzonderlijke toiletruimte, complete badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De twee royale slaapkamers hebben beide een courante maatvoering, waarbij de ouderslaapkamer een afmeting heeft van maar liefst bijna 24 m². Deze slaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en voorzien van een kastenwand voor uw complete garderobe. De tweede slaapkamer heeft eveneens een courante maatvoering en is overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt. Terug op de overloop komen we in de complete badkamer met een breed scala aan sanitair, w.o. een groot ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafelcombinatie. Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Tweede verdieping: Uiteindelijk bereiken we de royale derde slaapkamer van bijna 15 m² met zonwering (screens) en toegang tot een groot dakterras van maar liefst ca. 17 m2, welke over de volle lengte van de woning is gepositioneerd. Hier kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin: Via de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar achterom en stenen buitenberging. De tuin is ruim 10 meter diep en keurig aangelegd middels sierbestrating en diverse borders met beplanting. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gevestigd. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.