Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Eerste Haren 40

5233BB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Eerste Haren 40 's-Hertogenbosch
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk? Dan is deze royale tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire woonwijk 'De Haren', geniet je hier van comfort, ruimte en een ideale ligging. De woning beschikt over een praktische berging, een fijne tuin en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A59 – ideaal! De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien binnen korte tijd per fiets bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning met alle voorzieningen in de nabijheid, in een rustige en fijne woonomgeving! Begane grond Via de entree met meterkast en net toilet betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte, met een fijne sfeer en veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een ideale plek is ontstaan voor een ruime eethoek. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in – perfect voor binnen-buiten leven! Eerste verdieping Via de royale overloop heb je toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste inbouwkast. De nette, inpandige badkamer is voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet – een complete en comfortabele ruimte. Daarnaast is er op de overloop een handige bergkast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, die dankzij het dakraam prettig licht is. Daarnaast is er voldoende opbergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Exterieur De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, sfeervol ingericht en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom – ideaal voor fietsen en tuinaccessoires. Omgeving De wijk grenst aan recreatieplas ‘de Ploossche plas’ en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied ‘de Heinis’. De wijk is centraal gelegen met het gezellige bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de (dagelijkse) boodschappen zijn diverse winkelcentra ‘binnen handbereik’. Tenslotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijf en de peuterspeelzaal.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.