Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Florimont 10

5221LX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Florimont 10 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer goed afgewerkte woning met maar liefst 5 slaapkamers !!! Indeling: Entree met royale hal, vanuit hier is de toiletruimte, uitgevoerd met zwevend toilet en fontein, een praktische trapkast en de woonkamer bereikbaar. De riante doorzon-woonkamer heeft aan weerszijden grote raampartijen van de vloer tot het plafond met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is eveneens bij de openslaande deuren gelegen waardoor er een heerlijke leefkeuken ontstaat. Moderne hoogglans keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser in lichte kleurstelling. De woonkamer en hal zijn voorzien van een eikenhouten vloer en stukwerk wanden. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er, vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar, volop zon in de tuin schijnt. Hiervoor is de woning eveneens uitgevoerd met een elektrische zonwering over de hele breedte van de woning. Achterin de tuin is een ruime berging en een achterom naar het parkeerterrein waar tevens diverse afvalcontainers staan. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar 4 slaapkamers (respectievelijk ca. 17 m2, 17 m2, 7 m2 en 6 m2). In een van de slaapkamers is een grote kastenwand geplaatst waardoor er een grote en praktische inloopkast is ontstaan. Eventueel is deze eenvoudig terug te brengen in de originele staat. De gehele verdieping is voorzien van een lichte gietvloer. De badkamer is erg chique aangekleed met ligbad, dubbele wastafel en grote inloopdouche. Verder is er op de verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met doorgang naar een ruimte voor de wasapparatuur en standplaats van de cv-combiketel. Op deze verdieping is tevens een vijfde grote werk/slaapkamer welke met weerszijden raampartijen en zelfs toegang tot een privacy biedend dakterras. Fijn om te weten: - Volledig geïsoleerd en gemoderniseerd; - 5 Slaapkamers; - Airco's begane grond en 2e verdieping; - Elektrische zonwering over de gehele breedte; - 11 Zonnepanelen Longi uit 2021. Opbrengst 3000 kWh in 2024; - Keuken vernieuwd in 2017 en de badkamer in 2022. Slot Haverleij: Dit Slot is met haar verschillende voorzieningen zoals een lagere school, kinderopvang en ruimtes voor zelfstandige ondernemers het centrale punt in het mooie plan De Haverleij. Op het centrale plein wordt jaarlijks een zomerfeest gehouden. Waar in de kastelen tussen de vijftig en negentig woningen zijn gerealiseerd, zijn dat er in het Slot circa 450, waardoor een zeer plezierige woongemeenschap is ontstaan. Van buiten oogt Slot Haverleij als een robuuste façade; een massief en symmetrisch bouwwerk met op de hoeken kenmerkende torens en uitgevoerd in een mooie warme roodbruine baksteen. Rondom de kastelen is een prachtig natuurgebied gelegen, deels in gebruik als fraai aangelegde golfbaan, maar vooral ook als speelveld en wandelgebied. Bovendien biedt recreatieplas het Engelermeer vele mogelijkheden, onder andere voor watersport. Kortom: een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Engelen heeft volop voorzieningen zoals een huisarts, tandarts, fysiotherapie en verschillende culturele en sportvoorzieningen. Last but not least is het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten (auto) gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich tevens natuurgebieden: Drunense duinen, Oisterwijkse vennen en plassen en aan de overzijde van de rivier De Bommelerwaard en de Betuwe.

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.