Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Lokerenpassage 52

5235KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Lokerenpassage 52 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit nette en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van dit goed bereikbare complex in de gewilde wijk De Maaspoort. Dankzij de ligging boven winkelcentrum De Lokerenpassage zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand ligt het Burgemeester van Zwietenpark, waar je kan genieten van een wandeling langs het water van de Noorderplas. Parkeren kan gratis in de directe omgeving van het complex. Inhoud ca. 236 m³, woonoppervlakte ca. 71 m², bouwjaar 1982 Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de individuele bergingen. Derde verdieping: Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtendzon kunt genieten van het weidse uitzicht op de levendige Maaspoortweg. De open keuken in U-opstelling is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd. Het woongedeelte is voorzien van strak gestukte wanden en een nieuwe vloer (2022) die ook in de rest van het appartement is doorgelegd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is uiteraard ook geschikt als volwaardige tweede slaapkamer of hobbykamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft door de grootte van de tegels een luxe uitstraling. Verder is deze voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), een breed wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet is in 2022 vernieuwd. In de hal bevindt zich verder nog een ruime, praktische bergkast met de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Dit leuke, goed onderhouden appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR beglazing). De locatie is ideaal: op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A59, goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en op circa 10 autominuten van de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Kortom, een fijne plek om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.