Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars 's-Hertogenbosch-Oss

Malrovestraat 34

5232KK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lith

Fotogalerij

Malrovestraat 34 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Malrovestraat 34 | 's-Hertogenbosch Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte: 94,5 m² | Perceel: 82 m² | Bouwjaar: 2020 | Energielabel A Instapklare moderne woning (2020) met zonnige tuin, 3 slaapkamers, vloerverwarming én 12 zonnepanelen Ben jij op zoek naar een energiezuinige en direct te betrekken woning op een centrale locatie in 's-Hertogenbosch? Dan is Malrovestraat 34 precies wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, vloerverwarming op de begane grond én 12 zonnepanelen. Duurzaam, comfortabel en ideaal gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Carolus, op korte afstand van het centrum. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven,oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goede afmetingen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Over de volle breedte een vliering bereikbaar met vlizotrap. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een onderhoudsvriendelijke inrichting, een stenen berging en een achterom. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Bijzonderheden ? Bouwjaar 2020 _ volledig geïsoleerd en energiezuinig ? Energielabel A _ 12 zonnepanelen aanwezig ? Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming ? Moderne keuken en badkamer ? Zonnige tuin op het westen met berging en achterom ? Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer op zolder ? Rustige, kindvriendelijke woonomgeving ? Op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch ? Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2 en A59) Locatie Malrovestraat is gelegen in de gewilde wijk Carolus, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer( Bus én Trein) bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je in een paar minuten fietsen in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch of bij het Centraal Station. Bel of email ons om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5232

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.