Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Meester Coelbornerhof 27

5237JD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Meester Coelbornerhof 27 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijk rustige plek aan een autoluw hofje staat deze royale en lichte hoekwoning aan de Meester Coelbornerhof 27. Een perfect, uitgebouwd gezinshuis met verrassend veel ruimte, een speelse en zonnige tuin en een riante garage van maar liefst 28 m². De woning ademt comfort, licht en functionaliteit. Dankzij de hoekligging is het binnenin bijzonder licht, met grote raampartijen aan drie zijden. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De zithoek is breed opgezet en kijkt uit op de achtertuin, met openslaande deuren die zorgen voor een natuurlijke overgang naar buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, met vrij uitzicht op het hofje en de speeltuin. Deze keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en een combioven-magnetron. Hier kook je met gemak voor het hele gezin of een groep vrienden tijdens een gezellige avond thuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een fantastische vierde slaapkamer met een speelse vide en volop bergruimte. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Overal in huis is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, en alles is netjes onderhouden. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale tuin. Doordat het een hoekperceel betreft, is de tuin extra breed en speels ingedeeld. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, volop privacy en de hele dag door zon. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtendzon, maar dankzij de ruimte in de tuin is er ook op andere momenten van de dag altijd wel een zonnige plek te vinden. De tuin is keurig aangelegd en biedt ruimte aan kinderen om te spelen, maar ook aan volwassenen om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht. Via de tuin is er directe toegang tot de inpandige garage, die niet alleen via de tuin maar ook via de straatzijde bereikbaar is. Met een oppervlakte van 28 m² is dit een perfecte ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of auto, maar ook als werkplaats, atelier of praktijk aan huis. Voor de hobbyliefhebber een absolute droom. Deze fijne woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Maaspoort, in het noordelijke deel van ’s-Hertogenbosch. De Meesterbuurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en volwassen bomen. De woning ligt aan een hofje met een speelveldje direct voor de deur – een veilige en fijne plek voor kinderen. Op slechts 350 meter afstand wandel je zo het prachtige uiterwaardengebied van de Maas in, ideaal voor natuurliefhebbers of een frisse ochtendwandeling. Bijzonderheden: - energielabel B - 4 slaapkamers - ruime garage van 28 m²

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.