Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Oude Vlijmenseweg 76

5223GP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.918

Fotogalerij

Oude Vlijmenseweg 76 's-Hertogenbosch
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en eindeloos woongenot! VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze uitzonderlijke 2-onder-1 kapwoning op een riant perceel van maar liefst 978 m². Hier vindt u alles wat luxe wonen compleet maakt: een prachtig aangelegd zwembad, een veelzijdig vrijstaand bijgebouw en een schitterend aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. Een buitenleven om van te dromen Stap uw achtertuin in en laat u verrassen door de ultieme combinatie van comfort en ontspanning. Het riante perceel biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden, terwijl het luxe zwembad dé plek is om op warme dagen heerlijk af te koelen. Of u nu wilt relaxen aan de waterkant of juist actief van uw tuin wilt genieten, deze buitenruimte is een absolute droom voor tuin- en buitenliefhebbers. Vrijstaand bijgebouw: eindeloze mogelijkheden Een van de absolute highlights van deze woning is het multifunctionele vrijstaande bijgebouw (2014). Volledig geïsoleerd en voorzien van: * Eigen entree * Keuken en badkamer * Vloerverwarming en airconditioning * Eigen CV-ketel en meterkast Dit maakt het perfect geschikt als: * Mantelzorgwoning * Kantoor of praktijkruimte aan huis * Plek voor samengestelde gezinnen * Hobby- of logeerruimte Op dit moment wordt het bijgebouw gebruikt als mantelzorgwoning. Zodra dit gebruik eindigt, dient de keuken of badkamer verwijderd te worden, waarna het bijgebouw weer als bijruimte gebruikt kan worden. Duurzaam en toekomstbestendig Zowel de hoofdwoning als het bijgebouw zijn in 2024 voorzien van zonnepanelen. Dit betekent een lagere energierekening én een duurzame investering voor de toekomst. Perfecte ligging: rust & bereikbaarheid Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en natuur van het nabijgelegen natuurgebied De Moerputten, gecombineerd met de levendigheid van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten afstand. Geniet van sfeervolle terrassen, winkels en culturele hotspots, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum De Helftheuvel, scholen, het JBZ-ziekenhuis en de uitvalswegen A59/A2 binnen handbereik zijn. Ervaar het zelf! Deze woning biedt ruimte, luxe en eindeloze mogelijkheden. Een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters die op zoek zijn naar net dat beetje extra. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze buitengewone woning! Disclaimer Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
978 m²
Inhoud
919 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
628 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.