Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Titus Brandsmastraat 32

5224JR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 32 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met recht kunnen we zeggen dat deze woning instapklaar is, want de woning is de afgelopen jaren helemaal onder handen genomen. Zo zijn onder andere het dak en de gevels na-geïsoleerd, is de badkamer verplaatst en vernieuwd, er is een nieuwe keuken geplaatst, de meterkast is vernieuwd en uitgebreid en de muren op de begane grond en eerste verdieping zijn gestukt. Kortom: het hele huis is aangepakt en dat zie je! De woning is gelegen in de wijk 'De Kruiskamp' en heeft diverse voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand van de woning ligt het Beatrixpark. Dit park is aangelegd met grasvelden, plantsoenen en diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Op loopafstand, aan de Kooikersweg, vind je een supermarkt. Ook het meest complete winkelcentrum van 's-Hertogenbosch, de 'Helftheuvelpassage' ligt op korte afstand, net zoals recreatiegebied Engelermeer, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer ben je in 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch, een bushalte ligt op loopafstand. Indeling Je komt binnen in de entree met garderobe, vanuit hier loop je door naar de hal met toilet, trapopgang, trappenkast en meterkast. Tevens vind je hier de deur naar de woonkamer. De moderne pvc visgraatvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en de muren zijn netjes strak gestukt. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen, die voor een fijne lichtinval zorgen. In het midden van de woonkamer is de houtkachel gesitueerd en aan de achterkant van de woning de Scandinavische keuken. Het L-vormige, houten keukenblok straalt rust en gezelligheid uit en is perfect in harmonie met de rest van de woning. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping kun je vanuit de ruime overloop de verschillende slaapkamers bereiken. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer gelegen en aan de achterzijde de twee kleinere slaapkamers, waarvan een beschikt over een inbouwkast. Naast de slaapkamers, vind je op deze verdieping ook een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche en toilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld in een lichtgrijze kleur en de douche is afgewerkt met een speelse, blauwe tegel. In de overige ruimtes op de eerste verdieping ligt een parketvloer en ook deze verdieping is geheel strak gestukt. Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot een berging (waar tevens de C.V.-ketel hangt) en nog een extra slaapkamer. Deze grote kamer doet momenteel dienst als sport- en hobbykamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voor ieder wat wils. Het grootste gedeelte is betegeld, maar aan weerskanten van de tuin vind je ook plantenborders met diverse planten en bomen. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin, met een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi-Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.