Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Westkade 87

4551CE Sas van Gent • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Westkade 87 Sas van Gent
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd herenhuis aan de jachthaven van Sas van Gent! Dit luxe herenhuis, gelegen aan de Westkade in het hart van Sas van Gent, combineert stijlvol wonen met een unieke woonlocatie. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd met o.a een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe vloeren, 12 zonnepanelen en airconditioning. Hiermee is de woning helemaal instapklaar! Geniet daarnaast van het levendige centrum voor de deur en met de Belgische grens op korte afstand zijn steden als Gent, Antwerpen en Brugge binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Indeling: Entree in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer. Via de stijlvolle, stalen ensuite deuren kom je in de moderne woonkeuken waar je heerlijk kunt kokkerellen en dineren. De keuken is ingericht met een keukenblok, kook- en spoeleiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Whirlpool), oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, diepvries en een quooker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van design airconditioning. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op. Hier is het heerlijk zitten onder het genot van een hapje en een drankje. De trap vanaf het balkon leid je naar de gezellige tuin, die op het westen is gelegen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, een inloopkast en de luxe badkamer, ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel en bergkast en een toilet. De overloop, met airconditioning, geeft voldoende ruimte om een fijne werkplek te kunnen creëren. Bovendien heeft de ruime slaapkamer aan de voorzijde een prachtig zicht op de jachthaven. Souterrain: Het souterrain, bereikbaar via de woonkamer, herbergt een grote multifunctionele ruimte, een toilet, voldoende berging en een provisieruimte. Tevens staat hier de cv combi-ketel en tref je hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit het souterrain heb je ook toegang tot de tuin. Aanvullende informatie: - Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++) - Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas 2021, eigendom) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning in de woonkamer en keuken - 12 Zonnepanelen (eigendom) - Energielabel D (van voor renovatie) Deze woning is werkelijk een unieke kans om luxe en comfort te ervaren op een toplocatie! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars leiden je graag rond! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL English version: Fully renovated townhouse on the marina of Sas van Gent! This luxury mansion, located on the Westkade in the heart of Sas van Gent, combines stylish living with a unique residential location. The house was completely renovated in 2021/2022, including a new kitchen and bathroom, new floors, 12 solar panels and air conditioning. This makes the house completely ready to move in! In addition, enjoy the lively city centre on your doorstep and with the Belgian border a short distance away, cities like Ghent, Antwerp and Bruges can be reached within 30 minutes by car. Layout: Entrance hall with staircase to the first floor and access to the living room. The spacious and bright living room has a beautiful herringbone floor. Through the stylish steel ensuite doors you enter the modern kitchen where you can enjoy cooking and dining. The kitchen is fitted with a kitchen unit, cooking and sink island and equipped with all conceivable built-in appliances; an induction hob with integrated extractor (Whirlpool), oven, microwave, fridge, dishwasher, freezer and a quooker. The living room and kitchen have designer air conditioning. From the kitchen, you step out onto the sunny balcony. Here it is lovely to sit and enjoy a snack and a drink. The stairs from the balcony lead to the cosy west-facing garden. 1st Floor: Landing with access to 3 comfortable bedrooms, a walk-in closet and the luxurious bathroom, equipped with a shower, double washbasin with cabinet and storage cupboard and a toilet. The landing, with air conditioning, gives enough space to create a nice workplace. Moreover, the spacious front bedroom has a beautiful view of the marina. Basement: The basement, accessible via the living room, houses a large multi-purpose room, a toilet, ample storage and a pantry. It also houses the central heating combi boiler and has connections for white goods. From the basement you also have access to the garden. Additional information: - All around fitted with wooden window frames with double glazing (HR++) - Heating and hot water by central heating combi boiler (Intergas 2021, property) - Electric underfloor heating in the bathroom - Air conditioning in living room and kitchen - 12 Solar panels (property) - Energy label D (from before renovation) This property is truly a unique opportunity to experience luxury and comfort in a prime location! Make an appointment for a viewing today. Our estate agents will be happy to show you around! Want to take a look beforehand? Then take a look at the 3D tour on REHAM.NL

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.