Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Abeelstraat 22

1741TK Schagen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Abeelstraat 22 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 375.000,- k.k. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de Abeelstraat 22 in Schagen staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning te koop. De woning, gebouwd in 1972, ligt op een perceel van 155 m² en biedt met een woonoppervlakte van 123 m² en een inhoud van 439 m³ volop leefruimte voor een gezin of wie graag ruim woont. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin met voetbalveldje: ideaal voor jonge kinderen en een fijne plek voor sociale buurtmomenten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en duurzaam verbeterd. Zo zijn er in 2019 acht zonnepanelen geplaatst, die volledig in eigendom zijn. Het energielabel B getuigt van de goede energetische staat van de woning. Ook is in 2019 de CV-installatie vervangen door een moderne Nefit-ketel en in 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd. Dankzij de betonnen begane grond en verdiepingsvloeren voelt de woning solide en degelijk aan. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij zicht op de tuin. Aansluitend is er een tuinkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de rustige straat en de groene speeltuin. Deze opstelling zorgt voor een mooie scheiding tussen koken en ontspannen. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, evenals de badkamer. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een inloopkast of hobbyruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van daglicht en volop bergruimte, waardoor ook deze verdieping volledig tot de leefruimte gerekend kan worden. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Schagen biedt een compleet voorzieningenaanbod: van supermarkten en een gezellig winkelcentrum tot sfeervolle horeca, een bioscoop, sportfaciliteiten en een treinstation met verbindingen naar de grote steden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand, wat het een zeer praktische woonlocatie maakt. Op loopafstand zijn bovendien het centrum en een supermarkt te bereiken, wat zorgt voor dagelijks gemak. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: vanuit huis zijn er prachtige wandel- en fietsroutes te maken, onder andere over de historische Westfriesedijk. De kust is binnen een half uurtje fietsen te bereiken, met badplaatsen als Callantsoog in de nabijheid. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Kortom, Abeelstraat 22 is een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Schagen. Met vier slaapkamers, duurzame voorzieningen en een kindvriendelijke omgeving is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, rust én bereikbaarheid zoekt.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.