Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Abeelstraat 22

1741TK Schagen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Abeelstraat 22 Schagen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 375.000,- k.k. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de Abeelstraat 22 in Schagen staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning te koop. De woning, gebouwd in 1972, ligt op een perceel van 155 m² en biedt met een woonoppervlakte van 123 m² en een inhoud van 439 m³ volop leefruimte voor een gezin of wie graag ruim woont. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin met voetbalveldje: ideaal voor jonge kinderen en een fijne plek voor sociale buurtmomenten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en duurzaam verbeterd. Zo zijn er in 2019 acht zonnepanelen geplaatst, die volledig in eigendom zijn. Het energielabel B getuigt van de goede energetische staat van de woning. Ook is in 2019 de CV-installatie vervangen door een moderne Nefit-ketel en in 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd. Dankzij de betonnen begane grond en verdiepingsvloeren voelt de woning solide en degelijk aan. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij zicht op de tuin. Aansluitend is er een tuinkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de rustige straat en de groene speeltuin. Deze opstelling zorgt voor een mooie scheiding tussen koken en ontspannen. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, evenals de badkamer. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een inloopkast of hobbyruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van daglicht en volop bergruimte, waardoor ook deze verdieping volledig tot de leefruimte gerekend kan worden. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Schagen biedt een compleet voorzieningenaanbod: van supermarkten en een gezellig winkelcentrum tot sfeervolle horeca, een bioscoop, sportfaciliteiten en een treinstation met verbindingen naar de grote steden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand, wat het een zeer praktische woonlocatie maakt. Op loopafstand zijn bovendien het centrum en een supermarkt te bereiken, wat zorgt voor dagelijks gemak. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: vanuit huis zijn er prachtige wandel- en fietsroutes te maken, onder andere over de historische Westfriesedijk. De kust is binnen een half uurtje fietsen te bereiken, met badplaatsen als Callantsoog in de nabijheid. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Kortom, Abeelstraat 22 is een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Schagen. Met vier slaapkamers, duurzame voorzieningen en een kindvriendelijke omgeving is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, rust én bereikbaarheid zoekt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
155 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
03-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1741

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.