Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Maasboulevard 52

3114HC Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Maasboulevard 52 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale hoek-appartement van 123 m² op de 8e verdieping is schitterend gelegen in het Park Maasboulevard en direct aan de Nieuwe Maas en biedt een spectaculair, vrij uitzicht over de levendige rivier en de skyline van Rotterdam. Bijzonder is dat dit appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen: naast een eigen parkeerplaats op het privéparkeerterrein is er ook de mogelijkheid om een garagebox te kopen. De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging. Alle kamers en de gang zijn voorzien van een stijlvolle houten parketvloer. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een riant, zonnig terras (ca. 22 m²) waar je het hele jaar door kunt genieten van het altijd boeiende schouwspel op het water. Van luxe cruiseschepen tot bedrijvige binnenvaartschepen en de watertaxi: alles komt hier voorbij. Het uitzicht verveelt nooit! Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend energielabel A. De locatie is uitstekend: een groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt. De nabij gelegen Groenelaan is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes en het metrostation, met een bushalte op slechts een paar honderd meter afstand. Voor de deur stopt zelfs de watertaxi die je in enkele minuten naar bruisende hart van Rotterdam brengt. De omgeving is rijk aan groen en nodigt uit tot ontspanning en recreatie. Het Park Maasboulevard, direct langs de rivier gelegen, biedt prachtige wandelmogelijkheden en een adembenemend uitzicht over het water. Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met bellentableau en lift. Achtste verdieping Entree, gang, toilet met fonteintje, riante woonkamer met hoekligging en parketvloer. Door de hoekligging is er een prachtige lichtinval in het appartement. Schuifpui naar groot terras met oriëntatie op het zuiden en panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas. Hier geniet je het hele jaar door van de zon en zie je diverse schepen en jachten voorbij varen. Dankzij de sluitbare beglazing kan het terras ook als serrekamer gebruikt worden, ideaal voor elk seizoen! Open keuken met een neutrale kleurstelling en inbouw apparatuur. 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een hoekligging, een inloopkast (walk-in closet) en een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een 2e badkamer voorzien van douche(cabine) en wastafel, die eventueel ook te gebruiken is als bijkeuken. Ruime waskamer en berging met wasmachine opstelling en cv installatie. Aparte berging in de onderbouw Het appartementencomplex is voorzien van een privé parkeerterrein met eigen vaste parkeerplaatsen. Garagebox voorzien van handmatige en elektrisch bedienbare deur en elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Energielabel A - Woonoppervlakte 123 m² - Schitterend gelegen hoek-appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras van ca. 22 m² - Prachtig vrij uitzicht op de Nieuwe Maas - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Itho Daalderop, geïnstalleerd in 2014) en onderhoudsbeurt in 2025. - Aparte berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats op privéterrein - Garagebox is bij het appartement te koop voor € 50.000,- - Grond uitgegeven in erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 1 november 2042, het erfpachtrecht loopt tot 2091 - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage voor het appartement bij de Vereniging van Eigenaars Maashoove is afgerond € 271,-, de bijdrage bij deze VvE voor de garage is € 13,- en de bijdrage voor de eigen parkeerplaats op het terrein is € 10,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2091)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3114

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.