Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Koelveenweg 1

7761PT Schoonebeek • Drenthe

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Koelveenweg 1 Schoonebeek
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand landhuis op toplocatie in het groen – luxe, rust en ruimte! Algemeen: Aan de rand van het prachtige natuurgebied Oosteindsche Veen, net buiten het dorp Schoonebeek, staat dit stijlvolle rietgedekte landhuis met moderne aanbouw, kapschuur, prieel en een prachtige vijver. Een unieke plek waar wonen, natuur en comfort samenkomen op een ruim perceel van meer dan 3.000 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2005/2006 met oog voor kwaliteit en gebruik van hoogwaardige materialen. De later gerealiseerde aanbouw biedt extra wooncomfort met onder andere een lichte tuin-/zitkamer en een slaapkamer met open badkamer op de verdieping – ideaal als gastenverblijf of privéverdieping. Vanuit hier geniet u van een panoramisch uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Een plek waar u elke ochtend ontspannen wakker wordt. Op de begane grond bestaat de mogelijkheid om, met enkele aanpassingen, een vierde slaapkamer en extra badkamer te creëren ter plaatse van de huidige werkkamer en eetkamer – wat deze woning ook toekomstbestendig maakt. De tuin is royaal en fraai aangelegd, met diverse terrassen, een vijver, een karakteristiek prieel en veel groen. Hier ervaart u ultieme rust en privacy in een landelijke omgeving. Ligging & bereikbaarheid: Deze landelijke parel is goed bereikbaar, op korte afstand van de A37, met uitstekende verbindingen richting de rest van Nederland én Duitsland. In de directe omgeving vindt u bovendien twee golfbanen, en het nabijgelegen natuurgebied wordt momenteel uitgebreid en verbonden met het bekende Bargerveen, wat de natuurbeleving nog unieker maakt. Kortom: een bijzonder compleet en karaktervol landhuis op een unieke locatie waar luxe en natuur hand in hand gaan. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal. Toegang naar de kelder. Meterkast. Toiletruimte. Eetkamer (mogelijkheid van slaapkamer). Werkkamer (mogelijkheid van badkamer). Bijkeuken. Open keuken. Woonkamer. Tuinkamer. 1e Verdieping: Overloop met vide. Twee slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken: Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en deels vloerverwarming (ketel: Remeha Calenta CW 5, bouwjaar 2011). Entree/hal voorzien van plavuizenvloer. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Eetkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen (mogelijkheid van slaapkamer). Kantoorruimte voorzien van plavuizen (mogelijkheid van badkamer). Woonkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen, tuindeuren naar het terras en schouw met fraaie gashaard. Open keuken voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming, luxe inbouwkeuken met natuursteenblad (graniet) en apparatuur o.a.: afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en 5 pits-gasfornuis met dubbele oven. Moderne aanbouw voorzien van eikenhouten vloerdelen, fraai uitzicht, vloerverwarming, 4 seizoenenglas, spiltrap, houtkachel en tuindeuren naar het zonneterras. Verdieping in de aanbouw is te bereiken d.m.v. de spiltrap. De verdieping is voorzien van een slaapkamer met open badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, badmeubel, toilet en inloopdouche. Bijkeuken voorzien van inbouwkeuken met vriezer en cv-ketel. Gehele eerste verdieping voorzien van eikenhouten vloerdelen. Badkamer eerste verdieping voorzien van modern sanitair o.a. ligbad, hangcloset, douche en badmeubel met wastafel. Isolatie: glas-, vloer-, dak- en muurisolatie. Tuin voorzien van terras en diverse opstallen o.a. kapschuur en prieeltje, deze is voorzien van elektra en een houtkachel. De kapschuur is voorzien van twee parkeerplekken en een berging. Deze berging is voorzien van wateraansluiting, elektra en vaste trap naar de zolderberging met dakramen . Tevens staan er 2 monumentale bomen in de tuin, waaronder een Es en een Eikenboom. Deze bomen worden 1 keer per 2 jaar gecontroleerd en 1 keer in de 4 jaar gesnoeid. Verder zijn het rieten dak van de woning en het prieel in 2024 geheel gerenoveerd en zijn de eikenhouten vloerdelen gelegd in de woning. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 235 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (kelder en bergzolder): circa 16 en 10 m². Externe bergruimte (schuur): circa 17 m². Externe bergruimte (zolderberging schuur): circa 20 m². Externe bergruimte (prieeltje): circa 10 m². Inhoud: circa 965 m³. Oppervlakte kavel: circa 3.008 m².

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
3008 m²
Inhoud
965 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7761

Google Maps

Bekijk Schoonebeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonebeek. In 2026 waren er 4.351 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.850.

Inwoners

4.351

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 296.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.801

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390
2026 4.351

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.195 0-15: 605 15-25: 455 25-45: 905 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.928

Bedrijvigheid in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 4.351 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer woningen in Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.