Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Portlandweg 6

2222AM Schoonebeek • Drenthe

Beschikbaar

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 1.866

Fotogalerij

Portlandweg 6 Schoonebeek
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust én mogelijkheden – net over de grens in het geliefde Emlichheim! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Am Grenzlandheim 6 te Emlichheim een kans die je niet wilt missen! Deze solide gebouwde woning uit 1961 ligt op een royaal perceel van 930 m² en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en toekomstpotentie. Dankzij de vrijstaande ligging geniet je hier van optimale privacy, terwijl de praktische indeling en de degelijke bouw zorgen voor een comfortabel uitgangspunt. De woning beschikt over een garage met aangrenzend een hobbyschuur  en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein – ideaal voor gezinnen of hobbyisten. De tuin rondom is een heerlijke plek om te ontspannen: altijd wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden, met bovendien een handige achterom. Emlichheim is gelegen in de regio Grafschaft Bentheim, direct aan de Nederlandse grens nabij Coevorden en Twente. De plaats biedt een mooie combinatie van voorzieningen, gezelligheid en natuur. Of je nu wilt winkelen, een terrasje wilt pakken of juist wilt wandelen en fietsen in het groene buitengebied, hier is het allemaal binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree aan de achterzijde kom je binnen in de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een praktische ruimte waar je flexibel kunt zijn in de opstelling, tevens voorzien de raampartijen in een heerlijke lichtinval. De keuken voorziet in een nette licht gevoerde inbouwkeuken met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vind je de eetkamer met zicht op de voorzijde. De begane grond voorziet ook in een badkamer met een ligbad, toilet, wastafel en de C.V.-installatie. Groot pluspunt is het overdekte terras aan de achterzijde, vanwaar je uitzicht hebt op de groene tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop vanwaar je toegang hebt tot de slaapkamers. Twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere kamer met een dakvenster. Bergzolder: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, een royale ruimte voor de opslag van niet dagelijkse zaken. Buitenshuis: Op het perceel staat een vrijstaande garage/schuur met volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het uitvoeren van verschillende hobby’s. De ruime tuin rondom de woning biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten, bijvoorbeeld vanonder het overdekte terras. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1961 en verbouwd en uitgebouwd in 1975; * Woonoppervlak: ca. 113 m²; * Inhoud: ca. 390 m³; * Perceeloppervlak: 930 m²; * Gelegen nabij het groene buitengebied; * Perceel met veel privacy; * Vrijstaande garage met aangrenzende hobby-/opbergschuur; * Woonhuis bedekt met geglazuurd pannen; * Goten en afvoeren zijn vernieuwd; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012); * Verwarming en warm water middels een gasgestookte Vaillant C.V.-ketel van 2015; * Energielabel/Energieausweis: volgt; Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0) 541 355 771

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2222

Google Maps

Bekijk Schoonebeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonebeek. In 2026 waren er 4.351 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.850.

Inwoners

4.351

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 296.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.801

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390
2026 4.351

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.195 0-15: 605 15-25: 455 25-45: 905 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.928

Bedrijvigheid in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 4.351 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer woningen in Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.