Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Wezelhof 18

7064CT Silvolde • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.268

Fotogalerij

Wezelhof 18 Silvolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het rustige Wezelhof 18 in Silvolde staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 118m². U beschikt hier over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin met overkapping én berging, een garage én een carport. Een compleet en instapklaar thuis dat van alle gemakken is voorzien. Of u nu op zoek bent naar extra ruimte, comfort of gewoon een sfeervolle plek om te wonen: deze woning heeft het allemaal. Kom binnen en laat u verrassen door de mogelijkheden. In een kindvriendelijke en rustige woonwijk van Silvolde geniet u van een ideale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed; sportclubs zoals de voetbalvereniging en tennisbanen zijn in de buurt te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels op slechts enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u in korte tijd in omliggende steden als Doetinchem of Terborg bent. Entree: De voordeur bereikt u via de keurig aangelegde voortuin. Hier treft u ook de berging en garage aan, praktisch gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die direct een gevoel van welkom oproept. De hal is ruim genoeg voor een garderobekast of kapstok en verleent toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten vallen. De open indeling biedt veel inrichtingsopties voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de deur naar de tuin loopt binnen naadloos over in buiten. Het is een ruimte waar ontspanning centraal staat. Keuken: De afgesloten keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, koelkast en een spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook aangenaam is. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt de verschillende kamers op logische wijze en zorgt voor een prettige indeling van deze etage. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk verrassend ruim en licht. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ook zijn ze uitstekend inzetbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. Sanitair: De badkamer is volledig betegeld en straalt luxe en comfort uit. U beschikt hier over een ruime douchecabine met glazen wand, een ligbad voor ontspanning, een zwevend toilet en een wastafel met opbergmeubel. De handdoekradiator maakt het geheel compleet. 2e verdieping: Via een tweede vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals een royale berging. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. De slaapkamer op zolder is netjes afgewerkt en biedt dankzij de rustige ligging veel privacy. Perfect als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast beschikt u hier over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijke achtertuin, die perfect is aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Het terras biedt ruimte voor een loungehoek of eettafel, terwijl de overkapping zorgt voor schaduw en beschutting op warme of juist natte dagen. De tuin biedt veel privacy en is een plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Garage: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanuit de voortuin. Hier kunt u met gemak uw auto, fietsen of tuingereedschap stallen. Een veilige én droge plek, direct grenzend aan uw woning. Bijzonderheden: Moderne, goed onderhouden hoekwoning Woonoppervlakte van ca. 118 m² Vier volwaardige slaapkamers Afgesloten en ruime keuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Zonnige achtertuin met overkapping en berging Airconditioning op de tweede verdieping Carport én garage aanwezig Rustige en kindvriendelijke woonwijk Nabij scholen, sportvoorzieningen en supermarkten Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV - Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.