Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Dokter Verbeecklaan 40

5845CE Sint Anthonis • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.546

Fotogalerij

Dokter Verbeecklaan 40 Sint Anthonis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON BUITENLEVEN MET RUIMTE VOOR JOUW LEVEN Soms zoek je geen huis, maar een plek waar jouw plannen passen. Een plek waar je voelt: dit klopt! Meer ruimte voor je gezin. Rust en vrijheid, aan de rand van het dorp. Of een plek waar wonen en werken samenkomen. Aan de Dokter Verbeecklaan 40 in Sint Anthonis komt dat allemaal samen. Een karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij waar sfeer, ruimte en mogelijkheden elkaar versterken. WONEN MET KARAKTER Binnen voel je direct de charme van vroeger. De authentieke hal zet de toon en leidt je naar de woonkamer en suite, waar twee sfeervolle leefruimtes zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Een plek om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De combinatie van originele details en het comfort van nu maakt dit een huis waarin je niet alleen woont, maar echt leeft. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer is er plek voor een groot gezin. Maar ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij de extra kamer op de begane grond. Juist die flexibiliteit maakt deze woning interessant voor verschillende levensfases. Of je nu groeit, juist kleiner wilt wonen met behoud van sfeer, of werken aan huis overweegt. KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier pruttelde vroeger de stoof, nu kook je eigentijds op een kookplaat onder de originele schouw. Ook van deze tijd is de zeer luxe 4 in 1 kraan van Franke. Deze kraan voorziet in vier functies kokend-, warm-, koud- en gefilterd water. Via de tuindeur stap je zo onder de overkapping, waar perfect een buitenkeuken kan worden geïnstalleerd. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. SLIMME RUIMTE & OPBERGGEMAK Ook praktisch klopt deze woning tot in detail. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de kelder, ideaal voor het opslaan van voorraden of een mooie wijncollectie. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een achterportaal met kastenwand, een wasruimte, extra bergruimte en een toilet. Alles netjes uit het zicht, maar precies waar je het nodig hebt. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over daglicht en stahoogte. Perfect als extra opslag, maar ook verrassend bruikbaar als hobbyruimte of creatieve werkplek. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Zodra je de tuin inloopt, valt alles op z'n plek. De overkapping vormt een verlengstuk van de woning. Een plek voor lange avonden, etentjes met vrienden of gewoon rust na een drukke dag. De tuin biedt volop privacy en ruimte, met uitzicht op het Landschapspark Hoogveld met het Sieberpedje, een gevoel van vrijheid dat je zelden nog vindt. Hier woon je buiten, zonder in te leveren op bereikbaarheid. OMGEVING Gelegen aan de rand van het levendige en karakteristieke dorp Sint Anthonis woon je hier met het dorpse karakter én de natuur van de Sint Anthonisbossen binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn steden als Nijmegen en Venlo goed bereikbaar, wat deze locatie juist zo aantrekkelijk maakt voor wie de drukte wil ontvluchten, maar niet wil loslaten. Sint Anthonis biedt alle dagelijkse voorzieningen, terwijl Boxmeer zorgt voor extra levendigheid met horeca, een bioscoop en theater. De ligging is bovendien gunstig voor wie werkt of woont in de regio, met goede verbindingen naar Gemert, Veghel en Eindhoven. GOED OM TE WETEN - Authentieke, beeldbepalende voorzijde volgens gemeente - Dak vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming in badkamer, woonkamer, keuken en achterbouw - Oude gierkelder aanwezig (niet in gebruik) - Recht van overpad t.b.v. water- en gasmeter via nr. 42 - Mogelijkheid tot bouwen van ca. 125 m² bijgebouw op het perceel (bijv. mantelzorgfunctie) - Perceeloppervlakte: 1.060 m² - Energielabel C Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en mogelijkheden? Dan is dit zo'n plek die je zelf moet ervaren. WELKOM voor een bezichtiging. Plan je bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van deze plek.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1060 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5845

Google Maps

Kaart van Sint Anthonis

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Anthonis

Woon- en buurtcijfers in Sint Anthonis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Anthonis. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

82

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Anthonis
Jaar Inwoners
2021 4.160
2022 4.180
2023 4.260
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Anthonis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.425
2022 EUR 314.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 535 15-25: 450 25-45: 900 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

700

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

3.755

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 381
Tussenwoningen 322
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 470

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 484
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 355
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 45
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

488

Label C

466

Label B

315

Label D

206

Label E

156

Label F

146

Label G

137

Label A+++

42

Label A+

19

Label A++++

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Anthonis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.462 3.241
2021 1.667 3.289
2022 1.260 3.060
2023 1.030 2.910
2024 990 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Sint Anthonis (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Anthonis
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 14
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Anthonis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Anthonis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Anthonis?

Sint Anthonis telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Anthonis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Anthonis is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Anthonis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Anthonis ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Anthonis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Anthonis?

In Sint Anthonis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer woningen in Sint Anthonis

Bekijk meer woningen in deze plaats.