Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Dokter Verbeecklaan 40

5845CE Sint Anthonis • Noord-Brabant

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Dokter Verbeecklaan 40 Sint Anthonis
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON BUITENLEVEN MET RUIMTE VOOR JOUW LEVEN Soms zoek je geen huis, maar een plek waar jouw plannen passen. Een plek waar je voelt: dit klopt! Meer ruimte voor je gezin. Rust en vrijheid, aan de rand van het dorp. Of een plek waar wonen en werken samenkomen. Aan de Dokter Verbeecklaan 40 in Sint Anthonis komt dat allemaal samen. Een karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij waar sfeer, ruimte en mogelijkheden elkaar versterken. WONEN MET KARAKTER Binnen voel je direct de charme van vroeger. De authentieke hal zet de toon en leidt je naar de woonkamer en suite, waar twee sfeervolle leefruimtes zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Een plek om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De combinatie van originele details en het comfort van nu maakt dit een huis waarin je niet alleen woont, maar echt leeft. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer is er plek voor een groot gezin. Maar ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij de extra kamer op de begane grond. Juist die flexibiliteit maakt deze woning interessant voor verschillende levensfases. Of je nu groeit, juist kleiner wilt wonen met behoud van sfeer, of werken aan huis overweegt. KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier pruttelde vroeger de stoof, nu kook je eigentijds op een kookplaat onder de originele schouw. Ook van deze tijd is de zeer luxe 4 in 1 kraan van Franke. Deze kraan voorziet in vier functies kokend-, warm-, koud- en gefilterd water. Via de tuindeur stap je zo onder de overkapping, waar perfect een buitenkeuken kan worden geïnstalleerd. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. SLIMME RUIMTE & OPBERGGEMAK Ook praktisch klopt deze woning tot in detail. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de kelder, ideaal voor het opslaan van voorraden of een mooie wijncollectie. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een achterportaal met kastenwand, een wasruimte, extra bergruimte en een toilet. Alles netjes uit het zicht, maar precies waar je het nodig hebt. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over daglicht en stahoogte. Perfect als extra opslag, maar ook verrassend bruikbaar als hobbyruimte of creatieve werkplek. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Zodra je de tuin inloopt, valt alles op z'n plek. De overkapping vormt een verlengstuk van de woning. Een plek voor lange avonden, etentjes met vrienden of gewoon rust na een drukke dag. De tuin biedt volop privacy en ruimte, met uitzicht op het Landschapspark Hoogveld met het Sieberpedje, een gevoel van vrijheid dat je zelden nog vindt. Hier woon je buiten, zonder in te leveren op bereikbaarheid. OMGEVING Gelegen aan de rand van het levendige en karakteristieke dorp Sint Anthonis woon je hier met het dorpse karakter én de natuur van de Sint Anthonisbossen binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn steden als Nijmegen en Venlo goed bereikbaar, wat deze locatie juist zo aantrekkelijk maakt voor wie de drukte wil ontvluchten, maar niet wil loslaten. Sint Anthonis biedt alle dagelijkse voorzieningen, terwijl Boxmeer zorgt voor extra levendigheid met horeca, een bioscoop en theater. De ligging is bovendien gunstig voor wie werkt of woont in de regio, met goede verbindingen naar Gemert, Veghel en Eindhoven. GOED OM TE WETEN - Authentieke, beeldbepalende voorzijde volgens gemeente - Dak vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming in badkamer, woonkamer, keuken en achterbouw - Oude gierkelder aanwezig (niet in gebruik) - Recht van overpad t.b.v. water- en gasmeter via nr. 42 - Mogelijkheid tot bouwen van ca. 125 m² bijgebouw op het perceel (bijv. mantelzorgfunctie) - Perceeloppervlakte: 1.060 m² - Energielabel C Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en mogelijkheden? Dan is dit zo'n plek die je zelf moet ervaren. WELKOM voor een bezichtiging. Plan je bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van deze plek.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
1060 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5845

Google Maps

Map of Sint Anthonis

Spatial overview of the work area in Sint Anthonis

Residential and neighborhood statistics in Sint Anthonis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Anthonis. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

82

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Anthonis
Year Residents
2021 4.160
2022 4.180
2023 4.260
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Anthonis
Year Average WOZ
2021 EUR 282.425
2022 EUR 314.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 535 15-25: 450 25-45: 900 45-65: 1.155

Education level

Hoger

930

Praktisch

700

Middelbaar

1.520

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.755

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 381
Tussenwoningen 322
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 470

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 484
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 355
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 45
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

488

Label C

466

Label B

315

Label D

206

Label E

156

Label F

146

Label G

137

Label A+++

42

Label A+

19

Label A++++

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Anthonis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.462 3.241
2021 1.667 3.289
2022 1.260 3.060
2023 1.030 2.910
2024 990 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.790

Business activity in Sint Anthonis (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Anthonis
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Anthonis.

Frequently asked questions about living in Sint Anthonis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Anthonis?

Sint Anthonis telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Anthonis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Anthonis is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Anthonis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Anthonis ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Anthonis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Anthonis?

In Sint Anthonis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Sint Anthonis

View more homes in this location.