Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Heetveld 1 R 60

8326BG Sint Jansklooster • Overijssel

Verkocht

€ 205.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 210.950

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Heetveld 1 R 60 Sint Jansklooster
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

• Heetveld 1R60, Sint Jansklooster • Te midden van de rust en ruimte van het Overijsselse landschap, verscholen tussen bos, water en weidse vergezichten, vinden we deze charmante vrijstaande chalet op eigen grond. Gelegen op een royaal perceel van 405 m² aan Heetveld 1 R60 in Sint Jansklooster, biedt deze woning een unieke kans om het hele jaar door te genieten van comfort, natuur en vrijheid. Gebouwd in 2010, uitstekend geïsoleerd en gelegen op een werkelijk super vrije locatie — direct aan een vijver en aan de rand van het chaletpark — is dit niet zomaar een vakantiewoning, maar een plek waar je écht thuiskomt. De ligging aan het begin van het park zorgt voor maximale privacy en rust. Je parkeert eenvoudig twee auto’s op je eigen erf en loopt zo het groen en het water tegemoet. Indeling • Begane grond Bij binnenkomst via de hal valt direct de overzichtelijke en comfortabele indeling op. Aan de rechterzijde ligt de moderne badkamer van 5,6 m², uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, een strak wastafelmeubel en neutrale wand- en vloertegels. Het toilet is slim separaat geplaatst – praktisch en comfortabel. Rechtdoor bevindt zich de gezellige slaapkamer van 7,9 m², voorzien van een rustige pvc-vloer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. Aan de linkerkant van de hal leidt de doorgang naar de royale woonkamer van 26,3 m², waar de laminaatvloer in warme houtlook direct opvalt en bijdraagt aan de warme, natuurlijke uitstraling. Een speelse erker en schuifpui zorgen voor overvloedig daglicht en bieden prachtig zicht op de vijver en tuin. De sfeer is licht, ruim en uitnodigend. De halfopen keuken (5,5 m²) is functioneel en modern, met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De houten accenten sluiten mooi aan bij de rest van het interieur. • Buiten De tuin rondom is fraai aangelegd, met veel gras, volwassen begroeiing en meerdere zitplekken, waaronder een ruim overdekt terras – perfect om lange zomeravonden door te brengen. De ligging aan de vijver geeft een extra gevoel van vrijheid en openheid. Aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Hier kun je met gemak fietsen, tuingereedschap of buitenmeubilair kwijt. Aangrenzend aan de berging bevindt zich een tweede overkapping voor extra beschutting en gemak. • Bijzonderheden • Super vrije ligging aan vijver, op de rand van het park • Gelegen op 405 m² eigen grond • Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen erf • Woonoppervlak: 53 m² • Bouwjaar chalet: 2010 • Goede isolatie (vloer, muur, dak) en voorzien van dubbel glas • CV-installatie: Intergas, bouwjaar 2018 (eigendom) • Laminaatvloer in woonkamer, pvc in hal en slaapkamer • Badkamer met ligbad én aparte douche • Separaat toilet • Vrijstaande houten berging met elektra en extra overkapping • Nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden, Giethoorn en Blokzijl • Park het hele jaar geopend (365 dagen per jaar verblijven)

Hypotheek berekenen

€ 205.000

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8326

Google Maps

Bekijk Sint Jansklooster op de kaart

Verken Sint Jansklooster en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Jansklooster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Jansklooster. In 2025 waren er 2.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

2.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

226

Label C

191

Label G

165

Label B

137

Label F

82

Label D

72

Label E

18

Label A++++

17

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Jansklooster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Jansklooster
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Jansklooster.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Jansklooster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Sint Jansklooster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.