Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Molenweg 22

6077BC Sint Odiliënberg • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Molenweg 22 Sint Odiliënberg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Sint Odiliënberg, tussen de supermarkt en de Molen van Verbeek, staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een geweldige woonkeuken en een tuin met zwembad. Dit is geen plek om alleen te wonen, maar ook om te genieten van het leven. De woning is goed onderhouden, heeft veel sfeer en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Sint Odiliënberg is een geliefd dorp, op circa 10 autominuten van Roermond. Ook met de bus is Roermond, net als Echt, goed bereikbaar. Het dorp heeft een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang en prachtige natuur om te wandelen en fietsen. Het bouwjaar is 1963 (renovatie 1991), de perceeloppervlakte meet 469 m² en de inhoud bedraagt 656 m³. Hal Parkeer de auto op de oprit en loop naar de entree, aan de voorzijde van deze fantastische woning. De hal heeft, net als de rest van de woning, veel stijl en comfort. De vloer van Noors leisteen, met vloerverwarming, ligt op bijna de hele begane grond en rechts in de hal is de toiletruimte. Ook zijn hier de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder. Woonkamer De woonkamer, met een erker aan de westkant, vormt een geheel met de royale woonkeuken in de aanbouw. Het resultaat is een fantastische leefruimte van royaal formaat, met optimaal uitzicht naar de tuin aan drie zijden. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte, bij de gashaard is een sfeervol zitgedeelte en in de woonkeuken is plek voor een grote eettafel. Keuken Vlak naast de eettafel staat een royale keuken in een hoekopstelling, met allen benodigde apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken In het verlengde van de keuken is een bijkeuken, met vaste kasten en een spoelbak. Eerste verdieping Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de master bedroom met balkon is aan de voorzijde. Op de vloer ligt laminaat en twee kasten zijn voorzien van een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. Badkamer Aan de voorzijde is de badkamer met een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het blad is van graniet en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Het toilet is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping Slaapkamer nummer vier en vijf zijn op de tweede verdieping. Deze verdieping is via een vaste trap op de overloop bereikbaar. En ook hier ligt een laminaat vloer. Grote dakramen op de slaapkamers zorgen voor veel lichtinval. Één slaapkamer is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte. Tevens is er een berging. Tuin Deze fraaie woning heeft een prachtige, onder architectuur van Ves Reijnders (thans Tuindesign & Styling) aangelegde tuin. In de voortuin is beplanting gecombineerd met fraaie bestrating, ook bij de oprit waar plek is voor meerdere auto’s. Aan twee kanten van de woning is een achterom, naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Blikvanger is het zwembad, dat wordt verwarmd via solarmatten op het platte dak. Verder zijn er een groot terras, een prachtige veranda en een grote variatie aan beplanting in deze droomtuin. Algemeen - Gashaard in de woonkamer en drie airco-units (koelen/verwarmen) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Vijf slaapkamers - Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6077

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Odiliënberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Odiliënberg

Woon- en buurtcijfers in Sint Odiliënberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Odiliënberg. In 2026 waren er 3.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Inwoners
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Odiliënberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Odiliënberg
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Odiliënberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Odiliënberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer woningen in Sint Odiliënberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.