Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Pastoor Klessensstraat 1

5491AS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 796.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.780

2% overdrachtsbelasting (€ 15.930) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 814.280

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Pastoor Klessensstraat 1 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning waar u zó in kunt? Achter de fraaie gevel van de Pastoor Klessensstraat 1 schuilt een ruim opgezet en bijzonder sfeervol huis met ruimte voor het hele gezin! Met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten, garage én volop mogelijkheden voor de toekomst, is deze woning absoluut uw bezoek waard! Kom kijken, en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort dat hier op u wacht! Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De overdekte entree, keurige voortuin en oprit voor 2 auto’s– mét laadpaal voor uw elektrische auto – geven al een eerste indruk van het complete wooncomfort dat u hier te wachten staat. Begane grond: U komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast en trap naar de verdieping. Moderne geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de living. Al tijdens de bouw van de woning heeft de verkoper bewust gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde, wat resulteert in een zeer royale en open leefruimte. Dankzij deze uitbouw is er ruimte ontstaan voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een bijzonder ruim eetgedeelte aan de tuinzijde. De strategisch geplaatste gashaard zorgt voor een speelse scheiding tussen het zit- en eetgedeelte en zorgt voor een knusse, huiselijke sfeer. Dit is een woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen. De massief eiken vloer, stucwerk wanden en plafond vormen een mooie basis voor iedere woonstijl. Openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin én bieden veel lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgerust met een hoogwaardige Siematic keukeninrichting. De dubbele wandopstelling biedt niet alleen veel werkruimte, maar beschikt ook over een 5-pits gaskookplaat (leiding voor inductie aanwezig), afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasser (allen Siemens). Daarnaast zijn er een koelkast (1 jaar oud), vrieskast, boiler (Daalderop) en (led) inbouwspotjes aanwezig. Kortom alles was u nodig heeft om prettig te kunnen koken. (N.B. achter de koelkast is zelfs al een extra waterleiding en afvoer aangebracht – handig als u in de toekomst een bad- en slaapkamer op de begane grond wilt realiseren.) Aansluitend de royale en praktische bijkeuken met veel bergruimte en rechtstreeks toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met zijgevel raam. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt met tapijt, gestukte wanden, spuitwerkplafonds en de ramen voorzien van horren. Centraal op de verdieping vindt u de stijlvolle, geheel betegelde badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan bieden u een ontspannen start en afsluiting van de dag. De handdoekenradiator zorgt voor behaaglijke warmte, en een raam met hor biedt natuurlijke ventilatie én daglicht. Separate geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Zodra u de royale overloop betreedt, valt één ding direct op: de indrukwekkende hoogte van deze ruimte. Dankzij de 2 gevelramen is ook hier natuurlijke daglichttoetreding aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen én extra water- en afvoermogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of sauna. Separate CV-ruimte met opstelling HR-combiketel Intergas 2009 en recent vernieuwde ventilatie-unit. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk plafond en isolatie plafondplaten. Dankzij een groot Velux dakvenster met hor, een extra zijgevelraam en een praktische schuifwandkast geniet u hier van zowel comfort als opbergruimte. Slaapkamer 2 met tapijt op de vloer, gestucte wanden en plafondafwerking met isolatieplaten. De kamer beschikt over twee zijgevelramen en een Velux dakvenster, allemaal voorzien van horren. Een vaste hoogslaper maakt deze kamer extra speels en praktisch. Overige verdiepingen Garage: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, én een extra loopdeur naar de tuin. Of u de garage nu gebruikt voor uw auto, als werkruimte of voor opslag: de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de stijl en het comfort van de woning. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van het gazon tot de borders met vaste beplanting – hier hoeft u niets meer aan te doen, behalve ontspannen. Aan huis vindt u een groot, overdekt terras, voorzien van een hoogwaardig ‘textile roof’. Deze overkapping is storm- én waterproof, waardoor u hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Zelfs tijdens een zomerse regenbui blijft het heerlijk vertoeven. Daarnaast is er nog een tweede terras, ideaal om op elk moment van de dag een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Verder beschikt de tuin over een gazon, diverse fruitbomen, een moestuin én een buitenkraan met sproei-installatie – alles wat u nodig heeft om de tuin in topconditie te houden. Praktisch gemak komt terug in de twee achterom mogelijkheden: één via een afsluitbaar poortje, de ander via de garage – ideaal voor fietsen, kliko’s of tuinbenodigdheden. Bijzonderheden • Instapklaar, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden. • Hoekligging. • Kindvriendelijke ligging tegenover speelveldje en de basisschool. Nabij winkels en openbaar vervoer. • Schilderwerk 2020. • De plissé gordijnen blijven achter en zijn in 2023 gereinigd. • 5 slaapkamers. • Mogelijkheid om een bad-/slaapkamer op de begane grond te creëren (aansluitingen zijn aanwezig). • 8 zonnepanelen 2018 (270 WP per paneel). • Laadpaal elektrische auto. • Garage en oprit voor 2 auto’s. • Heerlijke tuin op het zuidwesten. • Energielabel A. Locatie: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Sint-Oedenrode, tegenover een speelveldje en de basisschool. Ook de winkels en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. Op korte afstand van A50, binnen 20 minuten bent u met de auto of openbaar vervoer in hartje Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 796.500

Kosten koper (geschat): € 17.780

2% overdrachtsbelasting (€ 15.930) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 814.280

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.825

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 796.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.