Direct naar de inhoud
Logo van VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Tartwijck 63

5491EJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Tartwijck 63 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele en ruime tussenwoning met berging en zonnige tuin in de groene wijk “Eerschot” Op een goede locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Eerschot bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 109 m², vrijstaande berging en een fraai aangelegde tuin op een perceel van 144 m². Deze goed onderhouden woning is instapklaar en biedt volop ruimte en comfort voor starters, stellen of gezinnen die graag ruim willen wonen in een groene en rustige omgeving. De straat Tartwijck staat bekend om haar royale woningen, fijne buren en rustige sfeer. Ook deze woning springt eruit door de functionele indeling, drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, aparte wasruimte en veel bergruimte op zolder. Daarbij zijn alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: • Verzorgde en goed onderhouden tussenwoning • Drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en airco • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne, volledig uitgeruste keuken • Complete badkamer met ligbad en ruime douchecabine • Separate toiletruimte met witgoedaansluiting • Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte • Airco op overloop tweede verdieping • Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++glas • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin met overkapping, zonnescherm en berging • Nabij scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en OV • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (N279, A50) Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, een verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen (in 2016 is het kozijn aan de voorzijde vernieuwd), de wanden en plafond zijn gestuukt en de hele begane grond beschikt over een fraaie PVC-vloer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot het overdekte terras (met een lichtstraat) en de achtertuin. De tuingerichte indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel– vries combinatie, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot twee verzorgde slaapkamers, de luxe badkamer en een waskamer met toilet. De ruime slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Op de 1e verdieping zijn de kozijnen in 2016 vernieuwd, deze onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas zijn bovendien voorzien van horren, zodat je in de zomer zorgeloos met open ramen kunt slapen. Daarbij is de ouderslaapkamer voorzien van een airco-unit voor nog meer comfort. De luxe en fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel in een modern meubel en een designradiator. Deze ruimte ademt comfort en rust. Uniek voor een woning in deze prijsklasse: een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, een hangende wc en extra opbergruimte en daglichttoetreding. Hier kun je wassen en drogen zonder ruimte in te leveren in de badkamer of op de zolder. 2e verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend ruim. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie, netjes weggewerkt, evenals praktische bergruimte achter knieschotten. Hier is voldoende ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De voorzolder biedt bovendien nog extra mogelijkheden om bijvoorbeeld een bureau te plaatsen. Hier hangt tevens een airco-unit, waarmee je zowel in de zomer als in de winter een comfortabel binnenklimaat behoudt op de 1e verdieping en de zolder. De lichte en ruime zolderkamer is uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor aangenaam daglicht. De kamer is netjes afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden. Deze zolderverdieping maakt de woning extra flexibel, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie thuis wil werken. Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, groene borders en twee overdekte terrassen. Dankzij de ligging op het zuid-westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, perfect voor zomerse barbecues of om na het werk heerlijk te ontspannen. Dankzij het zonnescherm kunt u hier op warme dagen genieten van verkoelende schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met overkapping met een tweede overdekt terras en overdekte achterom. De brede poort aan de achterzijde van het perceel biedt toegang tot de brandgang, zodat je ook eenvoudig met een bakfiets, motor of scooter de tuin en berging kunt bereiken. Omgeving: De wijk Eerschot is een rustige en groene woonomgeving, zeer geliefd bij jonge gezinnen, starters en ouderen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, speelveldjes, winkels en sportclubs. Het bruisende centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt een breed aanbod aan horeca, winkels en evenementen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de nabijgelegen A50 ben je snel in Eindhoven, Veghel of Uden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – de bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch en Veghel bevindt zich op loopafstand. Deze charmante en verrassend ruime woning is absoluut een bezichtiging waard. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een zonnige tuin op een fijne woonlocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.