Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Egelantierpad 21

4254XR Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Egelantierpad 21 Sleeuwijk

Open huis

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Vrijdag 12 september van 13:00 tot 17:00 uur Tijdens dit kijkmoment plannen we individuele bezichtigingen in, zodat je in alle rust de woning kunt ervaren. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdslot te reserveren. Wat een plek! Op zoek naar een vrijstaande villa met ruimte, rust én dat fijne ‘hier wil ik wonen’-gevoel? Dan word je hier heel blij van! Deze goed onderhouden villa ligt aan een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. En het uitzicht? Een groen park pal voor de deur – alsof je je eigen stukje natuur erbij krijgt! Buitenom al top... Met een ruim perceel van 760 m², een zonnige achtertuin op het zuiden en een groot terras, zit het buitenleven hier wel goed. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en via de binnendoor bereikbare dubbele garage met zolderverdieping is er plek zat voor fietsen, hobby’s of voorraad voor een heel gezin. … en binnen nóg beter! De lichte woonkamer met sfeervolle roedeverdeling in de ramen en gezellige houtkachel nodigt uit tot lange avonden. De woonkeuken is landelijk en compleet (2012, mét Quooker), en vanuit de bijkeuken loop je zó naar de garage. Ook handig: een extra kamer beneden – perfect als kantoor of slaapkamer. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een charmante dakkapel. De master bedroom is extra royaal en beschikt over een handige inloopkast met schuifwand, waarachter zich – slim verstopt – een knusse werkplek schuilhoudt. De badkamer is een stijlvol geheel, compleet en helemaal van nu. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een praktische zolderberging bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag bij de hand houdt. Technisch dik in orde •Energielabel A – klaar voor de toekomst •24 zonnepanelen – lage energielasten, hoge opbrengst •HR glas – extra isolerend en comfortabel •Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer •Hybride warmtepomp (Remeha, 2020, ingebruikname 2023) – duurzaam en energiezuinig verwarmen •CV-ketel Nefit Topline (2010, gehele binnenwerk vernieuwd dec. 2022) – betrouwbaar en efficiënt •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 – strak in de lak Highlights •Bouwjaar: 1989 •Woonoppervlakte: ca. 165 m² •Overige inpandige ruimte 91 m² •Perceel: 760 m² •Hal met vide – altijd stijlvol •L-vormige woonkamer met veel lichtinval •Woonkeuken inclusief apparatuur & Quooker •Bijkeuken/wasruimte •Extra kantoor (of slaapkamer) op de begane grond •Dubbele garage + verdieping binnendoor bereikbaar •3 slaapkamers op de verdieping •Complete badkamer (een plaatje!) •Zolderberging via vlizotrap •Tuin rondom – veel privacy en zon •Rolluiken en zonwering aanwezig •Rustige, groene woonomgeving dichtbij voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! Je stapt binnen in een lichte en ruime hal met een prachtige vide die meteen een gevoel van ruimte en stijl geeft. Hier vind je de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, maar ook direct rechts naar het kantoor aan de voorzijde – ideaal voor werken aan huis of als extra (slaap)kamer. Kantoor of extra kamer Direct rechts vanuit de hal bevindt zich een lichte kamer met twee ramen en een inspirerend uitzicht op het groene park aan de overkant – de ideale plek voor een thuiswerkplek. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoor, maar is natuurlijk ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbykamer of speelruimte. Veelzijdig, rustig gelegen en met volop daglicht: een fijne plek om te werken of te ontspannen. Leefruimte - woonkamer De woonkamer (40 m²) is een heerlijke plek om tot rust te komen – licht, ruim en sfeervol. Dankzij ramen aan de voor- én achterzijde, én twee extra ramen aan de oostkant, stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. De plavuizen vloer in een lichte tint is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en sfeer in elk seizoen. De echte blikvanger is de gezellige schouw met klassieke Delfts blauwe tegels en een houtkachel – perfect voor knusse avonden. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, met bovendien een mooi zicht op de tuin. Een leefruimte waar je je meteen thuis voelt! Heerlijk koken De woonkeuken (12m²) is een fijne, gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De lichte, landelijke keuken (2012) in wit past perfect bij de sfeer van het huis en is praktisch ingedeeld. Het spoelgedeelte onder het raam biedt een prettig uitzicht op de tuin – afwassen wordt hier bijna ontspanning. De plavuizenvloer loopt stijlvol door en er is voldoende ruimte voor een eettafel, zodat koken en tafelen naadloos in elkaar overgaan. De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser én een handige Quooker voor direct kokend water. Hier kook je met plezier – elke dag opnieuw. Praktische bijkeuken Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken (10 m²) – een praktische ruimte met deur naar de tuin én binnendoor toegang tot de dubbele garage. Ideaal voor dagelijks gebruik! De bijkeuken is uitgerust met een handig keukenblok met wateraansluiting en biedt volop ruimte voor een extra koelkast, vriezer en de wasmachine en droger. Ook is er vaste kastruimte aanwezig voor extra opberg gemak. Een plek waar functionaliteit en gemak perfect samenkomen. Ruime dubbele garage met zolderverdieping Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de royale dubbele garage van maar liefst 47 m². Aan de voorzijde beschikt deze garage over twee halfronde openslaande deuren richting de oprit, met voldoende ruimte voor twee auto's. De begane grond is voorzien van drie grote lichtramen die zorgen voor veel daglicht en een praktische deur naar de tuin. Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Hier vind je twee lichtramen, de opstelplaats voor de cv-installatie, en volop plek voor al uw spullen. Kortom, een ideale ruimte voor autoliefhebbers, klussers of hobbyisten die net wat meer willen. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 fijne slaapkamers Via de overloop met vide bereik je de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden – elk met een eigen karakter. Aan de achterzijde ligt een fijne slaapkamer met een dakkapel en uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de oostzijde is de master bedroom: heerlijk ruim, met twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van een kastenwand, waarachter een verrassende inloopruimte schuilgaat met een gezellige thuiswerkplek – slim én stijlvol geïntegreerd. De derde slaapkamer ligt aan de westzijde en is eveneens licht en praktisch in te delen – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Opfrissen in stijl De badkamer is modern, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd. Het geheel is afgewerkt met een combinatie van strakke witte tegels en decoratieve stroken tegels, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Je vindt hier een dubbel wastafelmeubel met praktische lades en een spiegelkast, een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen begin – of einde – van de dag. Praktische bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor extra opslag, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Sfeervolle tuin rondom de woning De woning is gelegen op een prachtig perceel van 760 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met twee grasvelden en een centraal looppad dat leidt naar de voordeur. Rechts van de woning ligt een ruime, bestrate oprit die toegang geeft tot de garage. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon. Hier vindt u een royaal terras, een verzorgd gazon en fraaie borders met een diversiteit aan planten en volwassen bomen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Rustig wonen in een chique, gewilde woonwijk aan het park – Sleeuwijk Het Egelantierpad ligt in een rustige, autoluwe straat in een nette en gewilde woonwijk van Sleeuwijk. De ligging direct aan een park geeft de buurt een groene en ruimtelijke uitstraling – ideaal voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers. Op korte afstand bevindt zich het moderne winkelcentrum De Nieuwe Es, met een ruim aanbod aan supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en horeca. Ook basis- én voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, net als sportverenigingen en andere voorzieningen. De natuur ligt om de hoek: u wandelt of fietst zo naar de uiterwaarden van de Merwede of Nationaal Park De Biesbosch. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de op- en afrit van de A27 ligt vlakbij, met snelle verbindingen naar Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline en hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.