Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Oranjehof 23

3361HZ Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.863

Fotogalerij

Oranjehof 23 Sliedrecht
Foto 34

Omschrijving

Het statige en kleinschalige appartementencomplex ‘Oranjehof’ ademt klasse en comfort. Dit levensloopbestendige complex is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van moderne gemakken als zonnepanelen, biedt een privéparkeerplaats en is gunstig gelegen – een bijzonder fijne plek om zorgeloos thuis te komen. Wij presenteren u met plezier dit 3-kamerappartement met zonnig balkon op de tweede verdieping. Met een royale living van maar liefst 44 m² biedt dit appartement volop ruimte voor een comfortabele en sfeervolle inrichting. Dit energiezuinige aanbod is uitgerust met zonwering en screens. In 2020 is er bovendien airconditioning toegevoegd, waardoor u het hele jaar door geniet van een prettig binnenklimaat. Uw auto parkeert u veilig in de privéparkeergarage. Daarnaast beschikt u hier over een afsluitbare berging. En dit alles op een uitstekende locatie, centraal op de populaire ‘Oude Uitbreiding’, nabij de haven, ‘de Kerkbuurt’ en diverse overige voorzieningen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Entree in de representatieve ontvangsthal met brievenbussentableau en videofooninstallatie. Van hieruit toegang tot de afgesloten centrale hal, de parkeergarage en de gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping Via de liftinstallatie en/of het trappenhuis komt u in het centrale portiek op de 2de woonlaag met toegang tot het appartement. Indeling appartement: Entree in de ruime hal met (video) intercom, de nette toiletruimte met staand toilet en een fonteintje en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De living van maar liefst 44 m² met open keuken en toegang tot het balkon, is uitgerust met grote raampartijen en biedt een weids uitzicht over het charmante oude Sliedrecht. De vloer is net als de hal en hoofdslaapkamer keurig afgewerkt met houten vloerdelen. De recent geplaatste airconditioning zorgt hiernaast voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken uitgevoerd in een praktische U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een (gas)fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 2 ruime slaapkamers van ca 16m². Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, wasmeubel, wandkast en een 2de (inbouw)toilet. Royale wasruimte met de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Balkon Het op het zuiden gelegen balkon met zonnescherm is een fijne plek om in de zon of schaduw te genieten van het levendige uitzicht op de achterliggende straten. Tuin Op de begane grond beschikt het complex over een fraai aangelegde gedeelde binnentuin. Bijzonderheden Parkeren en berging In de ondergelegen en afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een privéberging met elektra. Ook is hier ruimte om veilig uw fiets te plaatsen. Vereniging van Eigenaren Er is een goedlopende en actieve VvE aanwezig. De VvE bijdrage bedraagt € 192,10 per maand. ALGEMEEN - Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Uitstekende toegankelijkheid voor ouderen en mindervaliden. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waar elektrisch laden toegestaan is. - Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie houten vloerdelen. - Het complex is voorzien van een liftinstallatie. - Gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage met mogelijkheid om uw elektrische fiets op te laden.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.