Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kerkstraat 29

1774AT Slootdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Kerkstraat 29 Slootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en betaalbare woning in een rustige straat in Slootdorp? Dan is deze nette tussenwoning aan de Kerkstraat 29 zeker het bezichtigen waard! De woning is keurig onderhouden, beschikt over een diepe tuin én is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen in een dorpse omgeving. Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de hal valt direct de openheid van de woning op. Vanuit de hal is er toegang tot een modern toilet en de ruime woonkamer. De lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van een net keukenblok met opstelplaats voor een gasfornuis met afzuigkap, een inbouwkoelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend tref je een praktische bijkeuken – ideaal als wasruimte, voorraadruimte of fietsenstalling. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Indeling eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht en een praktische indeling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is compact, maar compleet: voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, ideaal voor linnengoed of extra voorraad. Indeling tweede etage: Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte over de volle breedte van de woning biedt veel praktische opbergmogelijkheden en herbergt tevens de cv-installatie. Hoewel de zolder geen vaste trap heeft, biedt de ruimte toch volop potentie voor opslag. Tuin: Wat deze woning écht uniek maakt, is de diepe en verzorgde achtertuin. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen voor optimale privacy en biedt een combinatie van bestrating en een fraai gazon Achterin de tuin bevindt zich een prachtige houten overkapping met sfeerverlichting, waar je op warme dagen heerlijk in de schaduw zit en op koelere avonden nog lang kunt nagenieten met vrienden of familie. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of buiteneettafel. Een extra berging/achterdeur maakt het geheel praktisch in gebruik. De tuin is achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen. PRIJS Vraagprijs € 270.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1320, Groot: 245 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 305 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 85 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 6 m² (bijkeuken); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 21 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 112 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1947 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in december 2023. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, de achterdeur en aan de achterzijde van de begane grond zijn de bovenste 2 ramen voorzien van enkel glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is heeft alleen van binnen dak isolatie. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen in een rustige straat in het hart van Slootdorp. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, met onder andere een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving die je leiden langs uitgestrekte landerijen, vaarten en natuurgebieden. Dankzij de ligging nabij de N240 en de A7 is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 10 autominuten ben je in Wieringerwerf, en steden als Hoorn, Schagen en Den Helder zijn goed bereikbaar. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Nefit Proline NXT HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.