Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Molenwijk 15

9422VC Smilde • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.895

Kosten koper (geschat): € 11.768

2% overdrachtsbelasting (€ 9.918) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 507.663

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Molenwijk 15 Smilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SNELLE BESLISSER GEZOCHT De start bouw staat gepland in begin februari! Stap nu in en uw afbouwwensen kunnen nog worden mee genomen. De ruwbouwopties zijn al gekozen. DE IDEALE GEZINSWONING Deze woning biedt u het beste van twee werelden. U geniet van een schuin uitzicht op het groene medaillon, het hart van de wijk, terwijl u in de luwte woont. De ligging aan een doodlopend straatje zorgt voor rust en privacy, met alleen bestemmingsverkeer dat langs uw deur komt. Binnen ervaart u dankzij de slimme, tuingerichte indeling vrijheid en ontspanning, zonder het contact met de buurt te verliezen. Van dit woningtype zijn er nog slechts twee beschikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en doorstromers, waar rust, ruimte en reuring samenkomen – wanneer u dat wilt. INDELING De entree is aan de zijkant en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van jassen, schoenen en kinderlaarzen. De keuken is straatgericht en aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd en een complete badkamer voorzien van wastafel, douche en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een extra (werk-, of hobby)kamer. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de technische installaties. De woning beschikt standaard over een ruime aangebouwde houten berging van circa 16 m² en een eigen oprit waar eenvoudig twee auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 137 m². - Perceeloppervlakte 288 m2. - U-vormige indeling met zij-entree. - Drie royale slaapkamers (ca. 14, 10 en 9 m²) op de eerste verdieping. - Eén badkamer - Inclusief sanitair en tegelwerk - Vaste trap naar de zolder – ideaal als werk- of hobbyruimte. - Aangebouwde berging voor extra opslag. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. - Royale tuin met gunstige zonligging op het zuidoosten. - Energielabel A+++ - Luchtwarmtepomp DOOR DE BOUWER REEDS GEKOZEN RUWBOUWOPTIES (V.O.N. prijs is inclusief onderstaand meerwerk): - Uitbouw begane grond met 1,20 meter. - Royale schuifpui over bijna de gehele achtergevel van de woning (voor veel lichtinval) - Extra deur in de berging (t.p.v. de achtergevel) EEN THUIS VOOR IEDEREEN De wijk met 19 koopwoningen heeft een speelse opzet en sluit naadloos aan op de bestaande buurt. De woningen hebben een warme, tijdloze uitstraling door de combinatie van metselwerk en hout. Met het groene hart van de wijk dichtbij kunnen kinderen zorgeloos spelen. VOORZIENINGEN EN VERENIGINGSLEVEN De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Het dorp beschikt over meerdere supermarkten, basisscholen, BSO- en kinderopvanglocaties, een drogisterij, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut en meer. Het actieve verenigingsleven zorgt voor een hechte gemeenschap en biedt tal van mogelijkheden voor sport en recreatie. Assen bereikt u binnen circa vijftien minuten. De ideale balans tussen dorpse rust en stedelijke levendigheid. LET OP: Het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 495.895

Kosten koper (geschat): € 11.768

2% overdrachtsbelasting (€ 9.918) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 507.663

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.795

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.895
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9422

Google Maps

Locatie van Smilde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Smilde

Woon- en buurtcijfers in Smilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Smilde. In 2025 waren er 4.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.701.

Inwoners

4.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.701

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.121

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Smilde
Jaar Inwoners
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Smilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Opleidingsniveau

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkomst inwoners (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Smilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.515

Bedrijvigheid in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 527

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Smilde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Smilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Smilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer woningen in Smilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.