Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Valkstraat 54

8605AV Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Valkstraat 54 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en zonnige tuin én balkon – Valkstraat 54, Sneek Welkom aan de Valkstraat 54 in het gezellige Sneek! Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin én een balkon op het zuidwesten, energielabel A en een centrale ligging in Friesland, is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden – schilderwerk, vloer of andere grote klussen zijn niet nodig. Wonen in Sneek – levendig, goed bereikbaar en van alle gemakken voorzien Sneek is één van de Friese Elfsteden en staat bekend om zijn sfeervolle binnenstad, watersportmogelijkheden en uitstekende voorzieningen. De Valkstraat ligt in een rustige woonwijk tegen het centrum aan, op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Binnen tien minuten lopen ben je in het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel in Leeuwarden, Heerenveen of andere delen van Friesland. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Indeling van de woning Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap vind je een handige trapkast met toegang tot de kruipruimte – perfect voor extra opslag. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, met uitzicht op de tuin. Keuken aan de voorzijde De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van onder andere een kookplaat en een vaatwasser. Zonnige tuin met berging en parkeergelegenheid De achtertuin is gunstig gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Via deze achterom bereik je het achterpad en het gedeelde privé parkeerterrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Parkeren doe je op het gezamenlijke privé parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, waarvan je mede-eigenaar bent: altijd plek voor je auto. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is ruim en licht, en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel – alles voor een frisse start van de dag. Tweede verdieping met extra slaapkamer en balkon op het zuidwesten De vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om ’s avonds van de zon te genieten. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, keurig weggewerkt in een aparte bergruimte. Toekomstbestendig verwarmen De woning is zonder aanpassingen aan de radiatoren of verwarmingsleidingen geschikt om aangesloten te worden op een warmtepompinstallatie. De cv-installatie kan eenvoudig worden vervangen, en direct naast de huidige opstelplaats is een doorgang naar buiten mogelijk. Aan de buitenzijde kan dan op korte afstand de warmtepomp geplaatst worden. Buren hebben dit al succesvol gerealiseerd – een betaalbare en toekomstgerichte manier om gasvrij te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Energielabel A - Cv-installatie Intergas (2008), eigendom - Vier slaapkamers - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Balkon op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging - Gedeeld privé parkeerterrein aan de achterzijde (mede-eigendom) - Rustige en centrale ligging in Sneek

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8605

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.