Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Valkstraat 54

8605AV Sneek • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.151

Photo Gallery

Valkstraat 54 Sneek
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en zonnige tuin én balkon – Valkstraat 54, Sneek Welkom aan de Valkstraat 54 in het gezellige Sneek! Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin én een balkon op het zuidwesten, energielabel A en een centrale ligging in Friesland, is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden – schilderwerk, vloer of andere grote klussen zijn niet nodig. Wonen in Sneek – levendig, goed bereikbaar en van alle gemakken voorzien Sneek is één van de Friese Elfsteden en staat bekend om zijn sfeervolle binnenstad, watersportmogelijkheden en uitstekende voorzieningen. De Valkstraat ligt in een rustige woonwijk tegen het centrum aan, op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Binnen tien minuten lopen ben je in het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel in Leeuwarden, Heerenveen of andere delen van Friesland. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Indeling van de woning Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap vind je een handige trapkast met toegang tot de kruipruimte – perfect voor extra opslag. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, met uitzicht op de tuin. Keuken aan de voorzijde De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van onder andere een kookplaat en een vaatwasser. Zonnige tuin met berging en parkeergelegenheid De achtertuin is gunstig gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Via deze achterom bereik je het achterpad en het gedeelde privé parkeerterrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Parkeren doe je op het gezamenlijke privé parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, waarvan je mede-eigenaar bent: altijd plek voor je auto. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is ruim en licht, en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel – alles voor een frisse start van de dag. Tweede verdieping met extra slaapkamer en balkon op het zuidwesten De vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om ’s avonds van de zon te genieten. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, keurig weggewerkt in een aparte bergruimte. Toekomstbestendig verwarmen De woning is zonder aanpassingen aan de radiatoren of verwarmingsleidingen geschikt om aangesloten te worden op een warmtepompinstallatie. De cv-installatie kan eenvoudig worden vervangen, en direct naast de huidige opstelplaats is een doorgang naar buiten mogelijk. Aan de buitenzijde kan dan op korte afstand de warmtepomp geplaatst worden. Buren hebben dit al succesvol gerealiseerd – een betaalbare en toekomstgerichte manier om gasvrij te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Energielabel A - Cv-installatie Intergas (2008), eigendom - Vier slaapkamers - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Balkon op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging - Gedeeld privé parkeerterrein aan de achterzijde (mede-eigendom) - Rustige en centrale ligging in Sneek

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
122 m²
Content
396 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8605

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.