Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Vesperstraat 5

8603VW Sneek • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Vesperstraat 5 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERSWONING - VERDUURZAAMD - ENERGIELABEL C - SFEERVOLLE & RUSTIGE WOONOMGEVING In een knusse en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze mooie starterswoning. De woning is door de jaren heen onderhanden genomen en verduurzaamd. Daarbij de dakconstructie verstevigd, van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, dubbel glas (HR+ en HR++) aangebracht, hybride waterpomp boiler en een airconditioning op de begane grond en op de verdieping is geplaatst. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder. De woning biedt nog diverse mogelijkheden voor het verwezenlijken van persoonlijke woonwensen. Een fantastische starterswoning in een sfeervolle woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek en de keukenopstelling. Het keukenblok is in het jaar 2017 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is ingericht met een baropening, welke naar de eethoek is gesitueerd. Zo kun je al werkend in de keuken toch gezellig in contact blijven met de mensen aan tafel. De vele ladekasten in de keuken bieden veel bergruimte en het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de CV ketel, hybride warmtepomp boiler en biedt het toegang naar de achtertuin en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad en een wastafelmeubel. De bijkeuken behoeft een modernisering en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een separaat toilet. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn bedekt met plavuizen. Betrekkelijk eenvoudig is het om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Daarmee wordt de tuin een waardevol verlengde van het wonen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, waarmee tevens verwarmd kan worden. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de twee slaapkamers, beide van mooi formaat. De overloop biedt ruimte voor het plaatsen van kasten. De beide slaapkamers genieten van recht opgetrokken gevels, daarmee is er veel efficiënte woonruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde, is voorzien van een airconditioning waarmee tevens verwarmd kan worden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De gevels zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie en de plafonds zijn strak afgewerkt met Agnes plafondplaten. 2e VERDIEPING Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Door het samengestelde dak is het een verrassend ruime zolder. Het dak is vernieuwd, extra verstevigd en van binnenuit na-geïsoleerd. Het nieuwe dakvenster voorziet deze ruimte van daglicht en is er daarlangs te ventileren. TUIN De voor- en achtertuin zijn overwegend onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin recentelijk voorzien van grote tegels. Langs de erfafscheiding staan houten plantenbakken gevuld met siergras en tegen de erfafscheiding staat een mooie boom. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van bestrating en langs de erfafscheiding staan schuttingen. De achtertuin is met een achterom toegankelijk. Het perceel is belast en bevoorrecht met het voet- en kruipad door de achtergelegen steeg. Het onderhoud is gezamenlijk ieder voor zijn deel. De houten bergschuur is eenvoudig en doeltreffend. Het binnen- en buitenleven kunnen optimaal met elkaar worden verbonden door het plaatsen van tuindeuren in de achtergevel. Een mooie kans. ALGEMEEN - Bouwjaar 1926 - Sfeervolle woonomgeving - Energielabel C, geldig tot 2033 - 2017 Nieuwe keuken geplaatst - 2019 Dak verstevigd & geïsoleerd - 2019 Nieuwe dakpannen geplaatst - 2022 Warmtepomp boiler Atag Lydos Hybrid - 2023 Airconditioning Daikin, wand- en vloermodel - De voorgevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - Zeer geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden Kortom, een prachtige starterswoning in een rustige woonomgeving. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo elegance hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.