Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Boterstraat 17

4714TH Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Boterstraat 17 Sprundel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Samenvatting Ben jij op zoek naar ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden? Dan is Boterstraat 17 in Sprundel precies wat je zoekt! Deze vrijstaande woning met een royaal perceel van ca. 11.110 m² biedt volop kansen voor jouw woonwensen en hobby’s. Denk aan paarden houden, een eigen werkplaats, of gewoon genieten van het buitenleven. En dat alles op een heerlijke, rustige landelijke locatie vlakbij het centrum van Sprundel en het natuurgebied de Pannehoef. Locatie Je woont hier in een landelijke omgeving met volop groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Bovendien ben je met de auto zo in Breda of Roosendaal. De Boterstraat is bekend om zijn ruim opgezette kavels, waardoor je hier echt het gevoel van vrijheid en privacy ervaart. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen. Hier vind je direct de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met veel ramen, waardoor er lekker veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open haard maakt het helemaal af: lekker knus op koude dagen! De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de woonkamer. Aansluitend vind je de eetkamer, waar twee vaste kasten én een extra wastafeltje aanwezig zijn. Vanuit de eetkamer loop je door naar de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een bad, douche, wastafel, toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Verder kom je via de eetkamer ook in een gang die toegang geeft tot de twee slaapkamers en een aparte tweede toilet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie voorzien zijn van handige bergruimtes. Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of logees. Verder is er een praktische berging waar nog een cv-ketel is geplaatst. Zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de vliering: een handige ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Loods Op het perceel staat een ruime loods van ca. 13 bij 20 meter met een oppervlakte van ca. 260m² uit het bouwjaar 2016. Deze is voorzien van meerdere ramen voor natuurlijk daglicht en beschikt over een automatische roldeur en een handmatige. Perfect voor opslag, werkplaats, stalling van voertuigen of andere bedrijfs- of hobbyactiviteiten. Perceel Boterstraat 17 ligt op een fantastisch groot perceel van ca. 11.110 m². Heb je paarden, of zoek je ruimte voor andere hobby’s? Hier kun je werkelijk alle kanten op. Er is voldoende plaats voor weilanden, paddocks, een moestuin of wat je maar wilt. De bestemming van het woonhuis met schuur is wonen en de bestemming van het weiland is agrarisch. Bijzonderheden -Fantastisch royaal perceel van ca. 11.110 m² -Woning met maar liefst zeven slaapkamers -Veel vaste kastruimte in de woning -Ideaal voor liefhebbers van dieren, paarden, of ruimtezoekers -Landelijk wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik -Snelle verbindingen naar Breda, Roosendaal en de Belgische grens -Ruim weiland en erf -Dichtbij het natuurgebied de Pannenhoef -Luxe ruime loods gebouwd in 2016 geschikt voor diverse doeleinden en geheel geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
11110 m²
Inhoud
780 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.